Экономика и жизнь №19 (10131) ЭЖ-Юрист | №19 (1416) от 22 мая 2026

Стартовавшая в марте 2026 г. масштабная реформа земельного законодательства унифицировала порядок установления и изменения ВРИ публичных земельных участков. В связи с этим Росреестр выпустил системные разъяснения о применении Закона № 295-ФЗ1. В письме от 15.04.2026 № 14-4104-ЛЛ/26 ведомство четко обозначило: арендатор государственной или муниципальной земли не вправе в одностороннем порядке изменить вид разрешенного использования (ВРИ) участка на более выгодный без согласия арендодателя и учета цели предоставления. Кроме того, Росреестр разъяснил, почему из-за юридического пробела теперь технически невозможно внести в ЕГРН сведения о ВРИ зданий, а также при каких условиях садовый участок можно перевести в ИЖС.

Когда неделимая вещь оказывается в собственности нескольких сособственников, вопросы о распоряжении ею могут решаться: в судебном порядке или посредством соглашения всех сособственников с нотариальным удостоверением. В материале подробно проанализируем, как применяется механизм реализации преимущественного права покупки продаваемой доли участником долевой собственности в нетипичных случаях (реализация на торгах, нежилые помещения, отсутствие данных о сособственнике и пр.) на примерах из судебной практики и из положений Методических рекомендаций по проверке нотариусом соблюдения преимущественного права покупки участника долевой собственности1 .

ФАС России выпустила письмо от 30.04.2026 № ГР/41845/26, которое должно положить конец спорам о квалификации нарушений при работе с Единой информационной системой (ЕИС) и реестрами по Закону № 223-ФЗ. Теперь при определении санкций для заказчиков ключевым критерием становится не суть ошибки, а конкретное место размещения сведений. Подробности в материале.

Минюст России, стремительно (меньше двух месяцев) отреагировав на правовую позицию КС РФ о сложении сроков давностного владения, вынес на общественное обсуждение поправки в п. 3 ст. 234 ГК РФ (ID проекта: 167687). Подготовленный министерством законопроект позволит покупателю по договору отчуждения добавить ко времени его владения сроки владения имуществом предыдущего владельца. Эксперты позитивно оценивают инициативу, однако обращают внимание на то, что поправки не учитывают иные основания для правопреемства (внесение имущества в УК или в имущество юридического лица, либо передача имущества наследниками отказополучателю и т.д.).

В рамках дел о банкротстве подрядчиков проявляются особенности, присущие самой конструкции подрядных отношений: встречные обязательства сторон (ст. 328 ГК РФ) и право заказчика на отказ от исполнения договора подряда (ст. 717 ГК РФ)1. Какое значение при этом судами придается оценке объема, качества и стоимости работ с учетом потребительской ценности работ для заказчика и структуре подрядных отношений? Как осуществляется сальдирование в деле о банкротстве участника подрядных отношений? Как определяются суммы, учитываемые при сальдировании? Рассмотрим в материале.

Перечень споров о защите интеллектуальных прав, в которых применяются административный порядок и обязательный претензионный порядок, по общему правилу — закрытый. При этом к 2026 г. судебная практика выработала дополнительные процессуальные основания для применения последствий п. 2 ст. 1248 ГК РФ и для признания досудебного порядка не/соблюденным. В материале проанализируем природу досудебного претензионного порядка в делах о защите интеллектуальных прав и процессуальные последствия несоблюдения административного порядка.

Размер неустойки за просрочку поставки должен определяться на день фактического исполнения основного обязательства — с применением ключевой ставки, действовавшей в период поставки каждой конкретной единицы товара.