Экономика и жизнь №36 (10148) ЭЖ-Юрист | №36 (1433) от 25 сентября 2026

Статья 612 ГК РФ защищает арендодателя от ответственности за недостатки сданного в аренду имущества, но не лишает арендатора возможности взыскать сумму понесенных им расходов на устранение таких недостатков из арендной платы. При этом возникает вопрос: может ли арендатор взыскать неосновательное обогащение с третьего лица, использующего часть земельного участка, принадлежащего арендатору на праве аренды? Возникает ли в таком случае неосновательное сбережение и чем оно отличается от неосновательного приобретения чужого имущества? В каком размере и как рассчитывать неосновательное обогащение? Как разграничить потенциальные возможные потери законного владельца и дополнительную выгоду, которую законный владелец не мог бы получить в таком случае? Рассмотрим в материале на примерах из судебной практики.

С 1 января 2028 г. заработают типовые требования к системе учета товаров (решение Коллегии ЕЭК от 08.09.2026 № 114). Ключевое изменение — таможенные органы ЕАЭС удаленно смогут сопоставлять предоставляемые сведения с информацией о хозяйственных операциях по унифицированным правилам. Благодаря этому таможенные органы смогут улучшить идентификацию и прослеживаемость товаров, что создаст условия для упрощенного прохождения таможенных процедур добросовестным бизнесом. Подробности — в материале.

Правительство внесло в Госдуму законопроект № 1336443-8, который устраняет неопределенность в вопросе исчисления срока приобретательной давности по п. 3 ст. 234 ГК РФ и прямо разрешает суммировать сроки приобретательной давности при договорном и универсальном правопреемстве. Однако заявителям придется доказывать добросовестность, открытость и непрерывность владения не только своего, но и всех предыдущих владельцев, что, предупреждают эксперты, может существенно усложнить признание права собственности.

Правительство внесло в Госдуму законопроект № 1336436-8, который позволит правообладателям в заявительном порядке уточнить площадь зданий, сооружений и помещений, техучет которых проводился до 2013 г. по методикам БТИ, отличным от действующих. Сведения можно будет привести в соответствие с фактическими без квалификации работ как реконструкции или перепланировки. Кроме того, ЕГРН планируется дополнять данными о годе ввода здания в эксплуатацию и материале наружных стен. Кого затронут новые правила и как будет работать этот механизм, читайте в материале.

Утвержденная ВС РФ Концепция внедрения технологий ИИ в судопроизводство1 — это стратегический шаг в цифровой трансформации российского судопроизводства. Для реализации этой задачи создан Центр судебных компетенций в сфере ИИ. Документ определяет принципы, направления и ожидаемые результаты цифровизации судебной системы, однако уже сейчас предлагается уточнить ряд системных вопросов: дополнить полноценным разделом об информационной безопасности, уточнить границы применения нейросетей и предотвратить подмену принципа непосредственности судебного разбирательства. Поскольку вероятность ошибок может кратно вырасти, внедрение инновационных ИИ-решений в судопроизводство потребует жесткого контроля и разграничения процессов, полностью исключающих использование нейросетей, и процессов, требующих соблюдения строгих мер кибербезопасности.

Для бизнеса адрес — часть организации управления и документооборота. Но отсутствие директора при проверке или письмо, оставшееся на почте, могут привести к спору. В материале рассмотрим, где проходит граница между допустимым несовпадением адресов и недостоверностью сведений, а также когда неполученное уведомление прекращает договор, а ошибка в адресе мешает взысканиям. Также проанализируем, как влияет на налоговые риски компании смена адреса контрагентами.

C точки зрения планирования инвестиций разрешение на строительство можно рассматривать как административный акт, который при его выдаче из публичного допуска становится частноправовой гарантией реализации строительства. Можно предположить, что связующий эффект при этом достигается за счет правовой «триады»: эстоппеля, защиты законных ожиданий и добросовестности. В свете актуальной правоприменительной практики (а) переосмыслим природу разрешения на строительство и подходы к системным «точкам напряжения», которые могут создавать риски для баланса частных и публичных интересов; (б) сформулируем критерии, при которых разрешение на строительство выполняет свою гарантирующую роль.

Для привлечения к солидарной ответственности за нарушение правил пожарной безопасности в арендуемом помещении необходимо доказать совершение совместных действий собственника и арендатора, которые привели к пожару и дальнейшему уничтожению имущества. Например, согласованность, скоординированность и направленность на реализацию общего намерения.