Экономика и жизнь №05 (10117) ЭЖ-Юрист | №05 (1402) от 10 февраля 2026

При аренде публичной земли для завершения строительства арендатор может столкнуться с рисками: окончания договора аренды (при этом объект не введен в эксплуатацию), получения претензии от арендодателя с требованием о расторжении договора (нарушения при этом были устранены вовремя), выявлением ограничений при использовании участка (о них не знал арендатор). Какие способы защиты есть у арендатора?

Минюст России подготовил законопроект (ID: 164704), направленный на цифровизацию исполнительного производства. Документ вводит дифференцированный подход к взысканию долгов. Кроме того, предлагается оптимизировать обмен данными между ФССП, налоговой службой и банками через систему СМЭВ, что, с одной стороны, снизит нагрузку на госорганы и кредитные организации, а с другой — может замедлить процесс поиска активов должников. Эксперты оценивают инициативу как шаг к более технологичному и сбалансированному исполнению решений судов.

С 10 февраля вступили в силу изменения в земельное и градостроительное законодательство, направленные на решение давней проблемы «сложных» границ земельных участков (Федеральный закон от 30.01.2026 № 12-ФЗ). Закон вводит новый, упрощенный порядок перераспределения земель между публичными образованиями и частными собственниками. Ключевая цель новелл — привести участки в соответствие с градостроительными регламентами, устранив такие недостатки, как чересполосица, вклинивание и изломанность границ.

С 1 октября в России начнет действовать закон о платформенной экономике, в дополнение к установленным правилам правительство установило1, какие цифровые площадки (маркетплейсы, агрегаторы, транспортные сервисы) будут считаться крупными и попадут в специальный реестр Минэкономразвития. Эксперты отмечают гибкость подхода, но предупреждают владельцев платформ о необходимости срочного аудита метрик.

Термин «вайб-кодинг» — языковой феномен 2025 г., обозначающий одну из практик ИИ-ассистированного программирования и уже вошедший в словари. Изменения языка, конечно, вторичны: мы испытываем привнесенные искусственным интеллектом (ИИ) социокультурные изменения и без словаря. Лексикографические наблюдения лишь подчеркивают масштабность происходящих трансформаций, а юристам — дают повод задуматься, появились ли действительно новые правовые вызовы? Готовы ли к ним действующий закон и привычные практики коммерциализации ИТ-продуктов?

На задачи, связанные с генерацией, анализом и оптимизацией программного кода, приходится значительная доля от общего объема зафиксированных взаимодействий с большими языковыми моделями (LLM). Именно поэтому тема юридических тонкостей, коллизий и возможных рисков, сопряженных с использованием ИИ-моделей для генерации кода, хоть и остается в чем-то terra incognita (неизведанная сфера) в современных правовых исследованиях, но является актуальной. В материале сформулируем конкретные проблемные вопросы, возникающие в связи с ИИ-ассистированным программированием: интеллектуальные права на код, генерируемый ИИ-агентом, безопасность пользовательских данных и пр.

Банкротство ИП/самозанятых обладает определенной спецификой — слиянием правового статуса гражданина и субъекта экономической деятельности. Следовательно, в процедуре банкротства возникает комплексная задача по разграничению долгов, возникших в связи с ведением бизнеса (предпринимательских/профессиональных долгов) и личных (потребительских) долгов. На какие процессы влияет такое разграничение и какие правовые последствия для освобождения от долгов, обязательств супругов и для иных ситуаций в свете судебной практики ВС РФ второй половины 2025 г. — начала 2026 г., рассмотрим в материале.

Расчет экологического ущерба должен основываться на компенсационном принципе и учитывать вид правонарушения. В частности, загрязнение водного объекта отходами и захоронение в нем крупногабаритных объектов — это разные нарушения, влекущие разные последствия и, соответственно, разные методы расчета компенсации.