Арман Карпунов
-
Требование муниципалитета снести самовольную постройку может быть признано злоупотреблением правом
Отсутствие разрешения на строительство при возведении постройки необязательно должно привести к признанию ее самовольной постройкой и сносу. Если здание соответствует всем строительным и санитарно-эпидемиологическим нормам, то судам необходимо проверить, не злоупотребляет ли лицо, требующее сноса постройки, своим правом. К такому выводу ВС РФ пришел в Определении от 10.03.2016 № 308-ЭС15-15458 по делу № А32-22681/2014.
-
Арендатор может расторгнуть договор аренды, если правовой режим земельного участка был изменен
Арендатор земельного участка, лишившийся возможности использовать его в целях, установленных в договоре, из-за принятия нормативного правового акта, может потребовать от арендодателя досрочно расторгнуть соглашение. К такому выводу ВС РФ пришел в Определении от 03.03.2016 № 305-ЭС15-15053 по делу № А40-129910/2014.
-
Отсутствие актов выполненных работ не помешало подрядчику взыскать с заказчика убытки
Подрядчик не смог доказать стоимость строительных работ по возведению многоэтажного дома. На этом основании суды трех инстанций отказались взыскивать убытки с его контрагента. Однако суд не может отказать в удовлетворении требования кредитора о возмещении убытков только в связи с недоказанностью размера подлежащих взысканию убытков. К такому выводу ВС РФ пришел в Определении от 03.03.2016 № 309-ЭС15-13936 по делу № А71-10520/2014.
-
Изменение условий аренды муниципального имущества после проведения конкурса незаконно
Если муниципальное помещение было передано в аренду по результатам проведения аукциона и в аукционной документации право сдачи объекта в субаренду не было предусмотрено, то стороны договора не могут в дополнительном соглашении предусмотреть такое право. Указанные действия приведут к ограничению конкуренции, а также нарушат права лиц, желавших участвовать в аукционе, предусматривающем возможность субаренды. К такому выводу ВС РФ пришел в Определении от 25.02.2016 № 301-ЭС15-13990 по делу № А39-3283/2014.
-
Третейская оговорка в договоре не мешает рассмотреть спор из него в арбитражном суде
Возражение против рассмотрения дела государственным судом должно быть заявлено стороной до представления ею отзыва на иск и содержать просьбу о направлении спора на рассмотрение в третейский суд. Сообщение в отзыве на иск о наличии третейской оговорки без просьбы не рассматривать спор в арбитражном суде расценивается как отсутствие возражений против такого рассмотрения. К указанным выводам пришел ВС РФ в Определении от 08.02.2016 № 306-ЭС15-13927 по делу № А57-16403/2014.
-
Преимущественное право покупки долей в уставном капитале не возникнет, если участник принят в ООО незаконно
Наследник доли в уставном капитале ООО становится полноправным участником хозяйственного общества с момента открытия наследства. После этого он может воспользоваться преимущественным правом покупки долей других участников, а также оспорить решение общего собрания, о котором не был извещен. К такому выводу пришел ВС РФ в Определении от 28.01.2016 № 309-ЭС15-10685 по делу № А07-10144/2011.
-
Использование товарного знака правообладателем — главное условие для взыскания компенсации с нарушителя
Правообладатель не получит компенсацию за несанкционированное применение товарного знака третьим лицом, если сам его не использует и не имеет намерения делать это. Требования правообладателя запретить использование обозначений, сходных до степени смешения с принадлежащим ему средством индивидуа¬лизации, могут быть признаны злоупотреблением правом. К такому выводу пришел ВС РФ в Определении от 20.01.2016 № 310-ЭС15-12683 по делу № А08-8801/2013.
-
За охрану поверхностных водных объектов полностью отвечает собственник или водопользователь
Правительство РФ утвердило порядок осуществления мероприятий, связанных с охраной поверхностных водных объектов. Определены перечень таких мероприятий и лица, ответственные за их проведение. Новые правила вступят в силу 17 февраля 2016 г.
-
Бывший гендиректор обязан вернуть бухгалтерские документы хозяйственному обществу
Единоличный исполнительный орган компании после прекращения своих полномочий должен передать организации всю бухгалтерскую отчетность, полученную от предыдущего руководителя. При истребовании хозяйственным обществом документов в судебном порядке экс-директору придется выплатить истцу компенсацию за каждый день просрочки. К такому выводу пришел ВС РФ в Определении от 02.02.2016 № 302-ЭС15-14349 по делу № А33-16565/2014.
-
Банк, заключивший договор расчетного счета с неуполномоченным лицом, не должен возмещать организации убытки
Если при открытии расчетного счета не были представлены все необходимые документы, то признать на этом основании договор с банком недействительным и вернуть сумму расходных операций нельзя. К такому выводу ВС РФ пришел в Определении от 21.01.2016 № 309-ЭС15-12082 по делу № А76-6593/2013.
-
Электронная форма взаимодействия с налоговыми органами при регистрации компании требует наличия усиленной квалифицированной электронной подписи
Федеральная налоговая служба России внесла изменения в порядок представления документов при регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. Согласно новым требованиям, вступающим в силу с 9 февраля 2016 г., все электронные документы, которыми обмениваются заявители и нотариусы с налоговыми органами, необходимо будет подписывать усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП).
-
Судебные издержки можно взыскать, даже если иск оставлен без рассмотрения
Принцип обязательного достижения положительного материально-правового эффекта следует толковать расширительно. Если истец выбрал неверный способ защиты нарушенного права, в связи с чем иск был оставлен без рассмотрения, то издержки ответчика на участие в процессе должны быть возмещены (см. также материал на с. 05). К такому выводу пришел ВС РФ в Определении от 28.12.2015 № 307-ЭС15-14020 по делу № А05-2342/2014.
-
Цессия ничтожна, если компания уступила другой компании право по цене выше рыночной
Уступка права требования юридическим лицом другой организации признается дарением, если рыночная стоимость имущественного права намного ниже номинальной. К такому выводу пришел ВС РФ в Определении от 01.12.2015 № 305-ЭС15-5505 по делу № А41-42963/2013.
-
Сумму выплаченной контрагенту неустойки с третьего лица, которое не являлось стороной договора, взыскать не удастся
Между задержкой оплаты выполненных подрядчиком работ по вине заказчика и задержкой оплаты стройматериалов, которые были приобретены и использованы подрядчиком для выполнения работ, нет никакой причинно-следственной связи. В том числе в случае, когда работы выполнялись иждивением подрядчика и срок его расчетов с поставщиками стройматериалов зависел от даты поступления денег от заказчика. К таким выводам ВС РФ пришел в Определении от 15.12.2015 № 309-ЭС15-10298 по делу № А50-17401/2014.
-
При виндикации земельного участка, на котором находятся строения, истец должен просить суд решить судьбу этих построек
Иск об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка, на котором расположены незарегистрированные здания и сооружения, может быть предъявлен собственником участка лишь одновременно с иском либо о сносе самовольных построек, либо о признании права собственности на них. К такому выводу пришел ВС РФ в Определении от 19.11.2015 № 308-ЭС15-8731 по делу № А32-8510/2012.
-
Застройщик не может возвести дом более высокой этажности, чем предусмотрено разрешительными документами
В случае внесения изменений в проектную документацию в части увеличения этажности строений застройщику необходимо получить новые разрешения на строительство. Корректировать ранее оформленные разрешения закон не позволяет — к такому выводу пришел Президиум ВС РФ в постановлении № 301-ПЭК15 от 11.11.2015 по делу № А65-4542/2014.
-
За долги будут лишать водительских прав и не только
Если гражданин или индивидуальный предприниматель не выполнят требования исполнительного документа, их могут ограничить в праве на управление транспортным средством.
-
Заказчиков хотят ограничить в праве расторгать контракты по собственной инициативе
В законодательстве о госзакупках может появиться закрытый перечень оснований, при наличии которых заказчик будет вправе расторгнуть контракт в одностороннем порядке. Соответствующий законопроект внесен на рассмотрение Госдумой.
-
Штрафы для компаний, нарушающих правила сопровождения негабаритных грузов, предлагают увеличить
МВД России разработало поправки в КоАП РФ, ужесточающие ответственность водителей большегрузного транспорта и организаций-перевозчиков. В частности, предлагается лишать водительских прав за повторную езду с перегрузом. Текст законопроекта опубликован на портале ОРВ и проходит процедуру общественного обсуждения.
-
При разделе обремененного правом аренды земельного участка перезаключения договора аренды на вновь образованный участок не требуется
При выделении из земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, имеющего обременение в виде договора аренды на 49 лет, нового земельного участка Росреестр одновременно с госрегистрацией права собственности на него должен зарегистрировать и обременение. К такому выводу пришел Верховный суд в Определении № 306-КГ15-8301 по делу № А65-21616/2014.