Аида Димитриевская

Росреестр подготовил проект приказа «Об утверждении положения о порядке формирования и работы апелляционной комиссии, созданной при органе регистрации прав, перечня и форм документов, необходимых для обращения в апелляционную комиссию, а также документов, подготавливаемых в результате ее работы» (размещен на портале www.regulation.gov.ru, ID 01/02/03-20/00100042).

Антимонопольные органы проводят кампанию по проверке сельхозпроизводителей на предмет соблюдения ими требований законодательства о раскрытии информации о внебиржевых сделках с пшеницей 3-го и 4-го класса. Штрафы за неисполнение обязанностей серьезные, однако избежать ответственности или хотя бы уменьшить ее размер вполне реально. Подробнее — в материале.

Земельный участок, относящийся к землям сельскохозяйственного назначения, находится в общей долевой собственности нескольких лиц. Один из участников долевой собственности на этот участок обладает необходимыми ресурсами — работниками, техникой и финансовыми средствами, — чтобы возделывать участок целиком, в то время как другие собственники такой возможности не имеют. В связи с этим участник долевой собственности, планирующий обработку всего участка, ведет переговоры с остальными участниками долевой собственности о том, чтобы арендовать принадлежащую им часть земельного участка. О том, какие риски связаны с заключением подобного договора аренды между участниками долевой собственности в отношении общего земельного участка, каковы тенденции судебной практики и как лучше оформить отношения в такой ситуации, читайте в материале.

Положения законодательства о валютном контроле выдвигают достаточно жесткие требования к компаниям и гражданам, ведущим свою хозяйственную деятельность с нерезидентами. В свою очередь, органы валютного контроля в процессе применения этих норм нередко ужесточают требования еще сильнее. И тогда компания вместо одного штрафа за небольшое правонарушение может получить сразу несколько, а порой и несколько десятков штрафов. О том, как просрочка подачи в уполномоченный банк подтверждающих исполнение контракта с нерезидентом документов обернулась для одной компании штрафом в 1 млн руб. и какая логика помогла «отбить» требования налоговой инспекции в вышестоящем налоговом органе, читайте в материале.

Многие участники гражданского оборота считают коммерческий кредит исключительно гражданско-правовой категорией, а споры в отношении него — возникающими лишь в отношениях с контрагентами по договору. Представляется, что если поставщик согласен предоставить покупателю безвозмездную отсрочку оплаты поставленного товара, то и проблем не будет. По общему правилу, это действительно так, но только пока речь не заходит о внешнеторговых контрактах. Здесь определять, предоставлял поставщик зарубежному покупателю коммерческий кредит или нет, будут, вопреки ожиданиям, не стороны контракта, а уполномоченные банки и органы валютного контроля. Подробнее — в материале.

В конце ноября состоялось ежегодное мероприятие, организованное юридической компанией VEGAS LEX, — «M&A Today: практические рекомендации снижения правовых рисков. Новые инструменты и банкротный тест». На нем специалисты компании в сфере заключения сделок слияний и поглощений, аккумулировав и систематизировав информацию по итогам проведенных проектов, рассказали об актуальных правовых проблемах и рисках, с которыми сталкиваются стороны при заключении сделок по слиянию и поглощению, а также поделились опытом минимизации таких рисков. На мероприятии побывала эксперт «ЭЖ-Юрист».

В январе 2016 г. заработал «четвертый антимонопольный пакет», который наряду с другими существенными изменениями антимонопольного законодательства ввел так называемую внутриведомственную апелляцию — процедуру обжалования решений и предписаний территориальных антимонопольных органов в центральный аппарат ФАС России. Полномочия внутриведомственной апелляции были возложены на Президиум и Апелляционные коллегии ФАС России. С даты вступления в силу «четвертого антимонопольного пакета» по июль 2018 г. ФАС России рассмотрела в порядке апелляции 103 жалобы на решения и предписания территориальных антимонопольных органов, а основные правовые позиции обобщила в Обзоре практики применения антимонопольного законодательства коллегиальными органами ФАС России (за период с 5 января 2016 г. по 1 июля 2018 г.).

Минэкономразвития разработало и представило на общественное обсуждение проект изменений в законодательство, регулирующее государственную кадастровую оценку, а также процедуры оспаривания установленной кадастровой стоимости объектов недвижимости. По замыслу разработчиков, поправки должны улучшить положение правообладателей недвижимости и сделать процедуру кадастровой оценки более прозрачной.

Федеральная антимонопольная служба выступила с инициативой убрать с конкурентного рынка унитарные предприятия. По мнению ведомства, деятельность этих субъектов отрицательно сказывается на состоянии конкуренции, а сами они нередко используются своими учредителями для обхода требований законодательства о закупках. Деятельность УПов предлагается существенно ограничить уже с 2019 г., а к 2021 и вовсе ликвидировать их за некоторыми исключениями.

Обращаясь в суд с требованием о применении последствий недействительности сделки по перечислению денежных средств, заявитель вправе также требовать и начисления процентов на эту сумму. Такое требование необязательно заявлять в общеисковом порядке (Определение ВС РФ от 17.08.2017 № 305-ЭС17-3817 по делу А40-214329/2014).

Требование документации о закупке, содержащее запрет на привлечение субподрядчиков или соисполнителей, относится не к требованиям, предъявляемым к участнику закупки, а к способу и порядку исполнения обязательств (Определение ВС РФ от 31.07.2017 № 305-КГ17-2243 по делу № А40-3315/2016).

При добровольной ликвидации компании ее кредиторы по-прежнему могут воспользоваться своим правом обратиться в суд с требованием о признании ее несостоятельной. При этом назначение реабилитационных процедур в отношении должника невозможно, так как его учредители уже приняли решение не вести предпринимательскую деятельность через данную организацию (Определение ВС РФ от 27.07.2017 № 305-ЭС17-4728 по делу № А40-55621/2016).

Реализация имущества банка, в отношении которого введено конкурсное производство, может быть прикрыта цепочкой сделок купли-продажи. При этом притворная сделка может прикрывать сделку с иным субъектным составом (Определение ВС РФ от 31.07.2017 № 305-ЭС15-11230 по делу № А40-125977/2013).

Направление уведомления о третейском разбирательстве лицу, которое значится в ЕГРЮЛ директором одной из сторон, но при этом в судебном порядке признано утратившим корпоративный контроль над ней, является нарушением публичного порядка РФ и основанием для отказа в выдаче исполнительного листа (Определение ВС РФ от 30.06.2017 № 305-ЭС17-2741 по делу № А41-33829/2016).

Субъект малого или среднего бизнеса, который арендует государственные или муниципальные здания, в случае их приватизации одновременно с земельным участком, на котором они находятся, не может претендовать на установление выкупной цены исходя из кадастровой стоимости таких объектов. Она должна быть определена на основе отчетов об оценке рыночной стоимости недвижимости (Определение ВС РФ от 06.06.2017 № 306-ЭС17-737 по делу № А55-4072/2016).

Существенное отличие цены внешнеторгового контракта на поставку товаров от информации по сделкам с однородными товарами, имеющейся в распоряжении таможенных органов, уже само по себе свидетельствует о недостоверности заявленных декларантом сведений. Компания, которая планирует ввозить товар существенно дешевле по сравнению с аналогичными, должна заранее запастись оправдывающими такую цену документами (Определение ВС РФ от 07.06.2017 № 306-КГ16-16638 по делу № А06-8845/2014).

Величина арендной платы за земельный участок, которая является регулируемой, зависит от кадастровой стоимости такого участка. При утверждении новых результатов определения кадастровой стоимости земли они применяются в отношениях сторон договора с 1 января года, следующего за утверждением результатов такого определения (Определение ВС РФ от 30.05.2017 № 303-ЭС17-360 по делу № А51-4056/2016).

Если сторона по делу обратилась в Верховный суд с кассационной жалобой, но в передаче дела для рассмотрения Судебной коллегией было отказано, то шестимесячный срок на подачу заявления о возмещении судебных расходов начинает течь с момента вступления в законную силу отказного определения (Определение ВС РФ от 30.05.2017 № 305-ЭС15-11039 по делу № А40-27392/2014).

Покупатель, перечисливший продавцу предоплату за товар, который не был поставлен, может выбрать, требовать ли обратно деньги или ждать исполнения договора. Однако в случае предъявления покупателем иска о возврате предоплаты обязательства продавца трансформируются в денежные с момента обращения в суд, а не с момента вступления в силу решения по такому спору (Определение ВС РФ от 30.05.2017 № 307-ЭС17-1144 по делу № А56-76383/2015).

При задержании транспортного средства в связи с нарушением правил дорожного движения и помещении автомобиля на штрафстоянку ее оператор вправе требовать возмещения расходов за перемещение и хранение имущества. Однако такое требование он должен предъявить фактическому владельцу транспортного средства или водителю, но не собственнику, если автомобиль не находился в его владении (Определение Верховного суда РФ от 15.05.2017 № 305-ЭС16-19928 по делу № А41-83533/2015).