Николай Коняхин
-
Что такое синдицированный кредит, в чем его риски и преимущества для бизнеса
Получение кредита для бизнеса обычно осуществляется в рамках стандартных процедур и не представляет особой сложности. Но что делать, если речь идет о нестандартно большой сумме, например, для финансирования крупного инвестиционного проекта, получить которую в одном банке заемщику проблематично? В такой ситуации компания может обратить внимание на такую форму организации кредита, как синдицированный кредит. Не поименованный в законе, но существующий на практике, он имеет свои плюсы и минусы для заемщика.
-
Разделяй и сдавай в аренду: когда и как нежилую недвижимость можно сдавать по частям
Далеко не всегда арендаторы готовы арендовать все офисное здание или даже весь офис: порой им достаточно лишь части нежилого помещения. Правда, при заключении такого договора неизбежно возникают вопросы. Как правильно определить предмет? Каким критериям должна отвечать часть помещения, чтобы стать предметом аренды? Почему разделить недостроенный объект недвижимости между арендаторами не получится? Ответы на них (к сожалению, не всегда однозначные) дает судебная практика.
-
Как оформить право на парковку автомобиля без осложнений
В крупных городах остро стоит проблема нехватки парковочных мест, потому приобретение машино-места зачастую является выгодной инвестицией, которая позволит владельцу такого места сэкономить на оплате парковочных услуг, а в дальнейшем при желании продать его или сдать в аренду. Но всегда ли оправдана покупка? В некоторых случаях может быть выгоднее арендовать парковочное место.
-
Договор займа с работником: гражданское право vs трудовое
Договор займа относится к одной из самых распространенных сделок в гражданском обороте и заключается не только между бизнес-партнерами, но и между работником и работодателем. Правда, в таких случаях порой возникает путаница в законодательном регулировании этих отношений: когда действует Трудовой кодекс, а когда Гражданский? Из-за неверного применения правовых норм пострадать могут как займодавец, так и заемщик.
-
Как не упустить взыскание упущенной выгоды?
Взыскание убытков — одна из главных проблем судебных юристов. А взыскание убытков в виде упущенной выгоды, которая представляет собой еще более неопределенный объект, — проблема вдвойне. Истцу необходимо тщательно разработать свою позицию и собрать доказательственную базу, чтобы убедить суд, что упущенная выгода действительно имеется, и действительно по вине ответчика, и только его. В ход идут все средства: предварительные и основные договоры, экспертные заключения, аналитические записки, статистические данные и сведения с интернет-сайтов.
-
Платежи за пользование недрами: в сфере регулирования ГК РФ и вне ее
Получение лицензии на разработку участка недр стоит недешево. За то, чтобы получить доступ к разработке ресурсов, компания должна предложить наибольший размер разового платежа, по итогам оценки которого ее могут признать победителем конкурса и заключить с ней лицензионное соглашение. Однако как быть пользователю, у которого лицензия на пользование недрами была отозвана досрочно? Может ли он получить обратно «неотработанную» часть разового платежа, или деньги безвозвратно уплачены в бюджет? Ответы на эти вопросы можно найти в данной статье.
-
Отказ в выдаче лицензии на розничную продажу алкоголя может иметь «налоговые» недочеты
Задолженность перед бюджетом может стоить компании не только пеней и штрафов на основании Налогового кодекса РФ, но и обернуться сложностями при получении лицензии на производство или оборот алкогольной продукции. Дело в том, что «налоговая» чистота соискателя является неотъемлемым требованием для выдачи такой лицензии. Однако на практике различные нюансы в толковании данного законодательного требования позволяют компаниям добиться признания отказа в выдаче лицензии незаконным.
-
Новые грани залога: правила обращения взыскания, субъекты и виды
Реформа гражданского законодательства продвигается вперед: с 1 июля вступят в силу новые правила о залоге и перемене лиц в обязательствах. О втором мы подробно рассказывали ранее («ЭЖ», 2014, № 4, с. 12). Что касается первого — залога, то изменения в его правовом регулировании довольно значительны. Пересмотрены правила обращения взыскания на предмет залога, расширены перечни субъектов залоговых отношений и видов залога.
-
Пожар или затопление: кто несет ответственность за причиненный ущерб и в каком размере?
Судебные споры о возмещении ущерба, причиненного имуществу компании или гражданина, нельзя назвать редкостью. Но среди данной категории споров можно выделить дела, связанные с возмещением ущерба, возникшего при пожарах или затоплениях. Помимо стандартных сложностей доказывания, характерных для споров из деликатных обязательств, дела о возмещении ущерба после затопления или пожара осложняются процедурой установления виновных лиц и доказыванием фактов наличия и принадлежности поврежденного имущества истцу.
-
Изображение гражданина: инструкция по применению
Казалось бы, что такого — сфотографировать кого-то и опубликовать фотографию в глобальной сети? Однако такие действия могут быть расценены как нарушение права гражданина на изображение. Чтобы не оказаться правонарушителем, при производстве фото- и видеосъемки необходимо соблюдать законодательно установленные требования.
-
В ходе исполнительного производства «дебиторка» должника становится уязвимым активом
Обращение взыскания на имущество должника может затронуть не только его денежные средства и материальные активы, но и дебиторскую задолженность его контрагентов перед ним. Главные условия: ее действительность на момент обращения взыскания и наличие подтверждающих документов. Но на деле процесс «перехода» статуса кредитора по такой задолженности, конечно, намного сложнее. Рассмотрим основные стадии и условия этой процедуры.
-
Заключить лицензионный договор при покупке «флешки» могут и коммерсанты
Заключить лицензионный договор можно, не только подписав соглашение на бумаге. Покупая материальный носитель, содержащий базу данных или компьютерную программу, и начиная их использовать, потребитель автоматически становится лицензиатом. Но допустим ли такой порядок для коммерческих отношений?
-
Три случая, когда вексельные сделки могут потребовать корпоративного одобрения
При совершении вексельных сделок их сторонам необходимо учитывать требования не только вексельного и общегражданского законодательства, но и корпоративного права. Именно нормами последнего с целью осуществления действенного и эффективного контроля со стороны владельцев бизнеса предусмотрены определенные правила совершения крупных сделок.