Минфин России рассмотрел ситуацию, когда в связи с освобождением территории под реконструкцию железной дороги компания на основании соглашения, заключенного с владельцем гаражного бокса, сносит этот бокс и выплачивает его владельцу денежную компенсацию, равную стоимости сносимого гаража, определенной независимым оценщиком. При этом в соглашении указано, что владелец гаражного бокса при заключении соглашения действует добровольно.
Специалисты финансового ведомства разъяснили, что ОАО в рамках реализации соглашения с физическим лицом - собственником объекта недвижимого имущества не нарушало какие-либо права этого физического лица и не причинило ему убытки, так как объект недвижимости подлежит сносу с согласия собственника. Поэтому суммы, выплачиваемые ОАО физическому лицу за снос гаража, не могут рассматриваться как компенсация причиненных ему убытков и должны облагаться НДФЛ в общем порядке, установленном главой 23 Кодекса.