О. Романов
-
Акционеры вправе затребовать копию трудового контракта с гендиректором
Акционерное общество обязано представить копию трудового договора с генеральным директором общества по требованию акционеров, поскольку представление этого договора возможно без открытия персональных данных работника (постановление Президиума ВАС РФ от 22.05.2012 № 16803/11).
-
Реконструировать общежития в жилые дома можно с помощью дольщиков
Законодательство об участии в долевом строительстве не препятствует заключению договоров долевого строительства при реконструкции общежитий в многоквартирные жилые дома (постановление Президиума ВАС РФ от 22.05.2012 № 17395/11).
-
ВАС РФ продолжает борьбу с подконтрольными третейскими судами
Создание и финансирование третейского суда одним из контрагентов по гражданско-правовому договору или аффилированным с ним лицом с одновременной возможностью рассмотрения споров, вытекающих из этого договора, в таком суде свидетельствуют о нарушении гарантии объективной беспристрастности и, как следствие, справедливости рассмотрения спора в виде нарушения равноправия и соблюдения автономии воли спорящих сторон (постановление Президиума ВАС РФ от 22.05.2012 № 16541/11).
-
ГУП в роли генподрядчика по госконтракту: как осуществлять закупки
Наше предприятие (ГУП) стало победителем торгов на выполнение заказа для государственных нужд в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21.07.2005 № 94-Ф3. С нами заключен государственный контракт на строительство объекта капитального строительства. Чтобы выполнить контракт, надо приобрести материалы на сумму свыше 100 000 руб. и привлечь субподрядчика для выполнения отдельных видов работ — на ту же сумму. Обязано ли предприятие как генподрядчик в целях выбора подрядчика для поставки строительных материалов, а также выбора субподрядчика руководствоваться Федеральным законом от 18.07.2011 № 223-Ф3? Или заключение с нами госконтракта согласно Федеральному закону от 21.07.2005 № 94-Ф3 дает нам право оформлять прямые договоры с поставщиками и субподрядчиками в целях исполнения госконтракта?
-
Как нужно не использовать землю, чтобы потерять ее
Правительство РФ утвердило основания, по которым собственники земель сельхозназначения, а также земель, предназначенных для иной связанной с агропроизводством деятельности, могут быть принудительно лишены права собственности на эти земли в судебном порядке. Постановление Правительства РФ от 23.04.2012 № 369
-
Страховщики по ОСАГО не отвечают солидарно
Если вред имуществу потерпевшего причинен двумя другими участниками ДТП при равной степени их вины, имеют место два самостоятельных страховых случая. Поэтому страховая компания потерпевшего имеет право взыскать в порядке суброгации со страховщиков лиц, виновных в ДТП, сумму выплаченного потерпевшему страхового возмещения в равных долях, но не выше лимита, установленного ст. 7 Федерального закона от 25.04.2002 № 40-ФЗ «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств» (далее — Закон об ОСАГО) в каждом случае (постановление Президиума ВАС РФ от 13.03.2012 № 14151/11).
-
Как оформить выморочное имущество
Три акционера ЗАО, владеющие в совокупности 95% обыкновенных акций, собираются принять решение о ликвидации предприятия. Четвертый акционер, обладавший 5% акций, умер в 2004 г. Наследники с намерением вступить в права на этот пакет акций в ЗАО не обращались. На сегодняшний день чистые активы ЗАО составляют 200 000 руб. Предполагается, что после ликвидации предприятия три акционера получат причитающуюся им долю имущества (кто-то деньгами, кто-то товарами) на сумму 190 000 руб., а выморочное имущество умершего в сумме 10 000 руб. нужно будет перечислить государству. Какому госоргану и на каком основании? Или перед ликвидацией нужно юридически оформить это выморочное имущество? Как это делается? Обязаны ли мы искать наследников, чтобы уведомить их об этом событии?
-
Cобственник незавершенки может приобрести землю под объектом без торгов только в аренду
Нашему обществу принадлежит объект незавершенного строительства (свидетельство о праве собственности от 2010 г. и договор купли-продажи у другого общества). Собираемся оформить землю, необходимую для эксплуатации здания, на льготных условиях в собственность или аренду. Земля муниципальная. Возможно ли это?
-
«Бессрочникам» лучше не затягивать с внесением границ земельного участка в ГКН
Нашему обществу на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит земельный участок площадью девять соток. В государственном акте на право пользования землей помимо площади есть экспликация земельного участка (чертеж). У нас также имеется кадастровый план, но с условным номером и без границ. Регулярно уплачиваем земельный налог. Участок огражден забором, и никто на него не посягает. В связи с этим хотелось бы знать, если мы просто пользуемся землей и не собираемся от нее избавляться, обязательно ли нам межевать земельный участок и вносить изменения в сведения Государственного кадастра недвижимости в отношении нашего участка? Предусмотрены ли какие-то крайние сроки для внесения таких изменений? Ведь межевание достаточно затратная по времени и деньгам процедура. Какие могут быть последствия, если мы не внесем эти сведения в кадастр?
-
Земля в аренде: передаточный акт не обязателен, но нужен
Мы взяли в аренду у другого общества земельный участок. Обязательно ли при заключении договора аренды подписывать акт приема-передачи земельного участка, или достаточно только договора? Какие последствия могут быть, если мы не подпишем этот акт? Устанавливает ли закон форму акта, что в нем должно быть отражено, чтобы он был действительным?
-
Преимущественное право на аренду земли
Через четыре месяца заканчивается срок договора аренды земельного участка. Мы рассчитывали на продление договора. Но собственник прислал уведомление, что договор прекращается в связи с истечением срока и нужно освободить землю. Вправе ли арендодатель нас выгнать по окончании срока договора? Есть ли законные способы заставить его продлить отношения?
-
Изменился порядок лицензирования железнодорожных перевозок
Правительство РФ утвердило новый порядок лицензирования деятельности по перевозкам железнодорожным транспортом пассажиров, опасных грузов, а также деятельности, связанной с погрузкой-разгрузкой опасных грузов (постановление от 21.03.2012 № 221 «О лицензировании отдельных видов деятельности на железнодорожном транспорте», далее — постановление № 221).
-
Изменены правила приватизации госимущества
Изменен порядок применения некоторых способов приватизации государственного и муниципального имущества — конкурса, аукциона, продажи через публичное предложение и без объявления цены. Корректировки в ряд правительственных актов внесены постановлением Правительства РФ от 03.03.2012 № 178 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам приватизации государственного или муниципального имущества».
-
Экспорт: таможенная стоимость по-новому
14 апреля 2012 г. вступит в силу постановление Правительства РФ от 06.03.2012 № 191 «Об утверждении Правил определения таможенной стоимости товаров, вывозимых из Российской Федерации» (далее — постановление № 191). При разработке документа учтены требования таможенного законодательства Таможенного союза.
-
Минэкономразвития расширяет доступ к ЕГРП
С 1 марта 2012 г. заинтересованные лица смогут получить доступ к сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, через специальный раздел официального сайта Росреестра в Интернете. Возможности электронного доступа будут включать поиск объекта недвижимого имущества по заданным критериям, копирование информации, отслеживание изменений в сведениях, содержащихся в реестре по выбранным объектам. Установлены размеры платы за право доступа к сведениям ЕГРП, а также порядок ее взимания и возврата.
-
Сторона договора не отвечает за несогласованные условия
Положения договора поставки относительно доставки средств пакетирования, разногласия по которым сторонами не урегулированы в установленном порядке, являются несогласованными, а договор в названной части — незаключенным. Указание в договоре на то, что условия использования средств пакетирования регулируется Правилами применения, обращения и возврата многооборотных средств упаковки, утвержденными постановлением Госснаба СССР от 21.01.91, не означает, что доставку тары от склада покупателя до склада поставщика обязан оплатить поставщик (постановление Президиума ВАС РФ от 14.02.2012 № 12632/11).
-
Обходной путь в реестр кредиторов закрыт
Заявление о признании и исполнении решения третейского суда, вынесенное против должника, в отношении которого введена процедура наблюдения, может быть рассмотрено только в рамках дела о банкротстве. Иное может повлечь нарушение прав и законных интересов других кредиторов (постановление Президиума ВАС РФ от 06.12.2011 № 7917/11).
-
Сколько земли положено собственнику здания
Обществу «в наследство» достался хозблок площадью 95 кв. м. Переход права собственности на здание от прежнего владельца зарегистрирован в 2007 г. Есть свидетельство. Прежний владелец строение узаконил через суд. Из документов на землю есть только ксерокопия проекта постановления 1994 г. о предоставлении участка площадью 20 соток для строительства. В архиве оригинала постановления нет. Земля муниципальная. В кадастре участка нет. В свидетельстве о праве собственности сооружение обозначено как отдельно стоящее строение. Назначение — нежилое. Хотим открыть в нем магазин. Можно ли оформить по ст. 36 Земельного кодекса все 20 соток, или нужно идти в суд?
-
Порядок внесения членских взносов участниками некоммерческих партнерств
Участники некоммерческого партнерства обязаны уплачивать членские взносы (при отсутствии в уставе положений, прямо регулирующих указанный вопрос) только за тот период, когда являлись его членами (постановление Президиума ВАС РФ от 04.10.2011 № 7073/11).
-
Как зафиксировать в договоре соглашение о выборе применимого права
Если в договоре стороны закрепили использование нормативных актов иностранного государства, то воля сторон о праве, подлежащем применению, считается выраженной и на настоящий договор распространяются нормы иностранного права (постановление Президиума ВАС РФ от 04.10.2011 № 6417/11).