Конституционный суд признал «налоговую ловушку» для застройщиков ИЖС неконституционной, но деньги не вернут
Конституционный суд РФ в постановлении от 21 июля 2026 г. № 52-П признал п. 1 ст. 394 и п. 15 ст. 396 Налогового кодекса РФ не соответствующими Конституции. Основанием послужила выявленная неопределенность, которая позволяла налоговым органам одновременно применять к земельным участкам, приобретенным для индивидуального
жилищного строительства и используемым в предпринимательской деятельности, как налоговую ставку в размере 1,5%, так и повышающие коэффициенты 2 и 4. Но есть один нюанс — решение не имеет обратной силы и не затрагивает уже исполненные налоговые обязательства, а новый порядок исчисления налога без применения коэффициентов вступает в силу со следующего налогового периода — если федеральный законодатель не установит иное регулирование.
жилищного строительства и используемым в предпринимательской деятельности, как налоговую ставку в размере 1,5%, так и повышающие коэффициенты 2 и 4. Но есть один нюанс — решение не имеет обратной силы и не затрагивает уже исполненные налоговые обязательства, а новый порядок исчисления налога без применения коэффициентов вступает в силу со следующего налогового периода — если федеральный законодатель не установит иное регулирование.
Опубликовано:«ЭЖ-Бухгалтер» №28 (10140) 2026
купить статью за 315 руб.
Материал для подписчиков издания «ЭЖ-Бухгалтер». Для оформления подписки на электронную версию издания перейдите по ссылке.
ЭЖ-Бухгалтер
Бухгалтерское приложение газеты «Экономика и Жизнь» — рассчитано на практикующих бухгалтеров, аудиторов, работников налоговых органов. Представляет актуальные комментарии специалистов, оперативные ответы на вопросы читателей, а также законы, постановления, инструкции, письма и разъяснения министерств и ведомств.