За год цены на дома в среднем по стране прибавили 13%. Самый большой прирост стоимости зафиксирован в Краснодарском крае (+42,6%).
Прошлогодний локдаун вызвал всплеск интереса покупателей недвижимости к загородным и частным домам. Эта тенденция продолжилась в текущем году. Вместе с ростом спроса увеличиваются и цены. Практически во всех регионах страны специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» в ходе исследования этого сектора зафиксировали подорожание индивидуальных домовладений.
Выше, чем в других регионах цены на дома подскочили в Краснодарском крае (+42,6%), Амурской области (+39,6%), Тыве (+39,5%), Хакасии (+35,5%), Томской области (+31,2%), республике Алтай (+30,6%), Пензенской области (+28,8%), Красноярском крае (+27,5%) и Смоленской области (+25,1%). Наименее заметно эта категория недвижимости подорожала в Тверской (+2,1%), Саратовской (+3%), Псковской области (+3,7%), Чувашии (+3,8%), Иркутской области (+3,8%), Камчатском крае (+4,9%), Сахалинской (+5,5%) и Владимирской (+6,1%) области.
Только в двух регионах цены на домовладения опустились – это Ненецкий автономный округ (–7,2%) и Кабардино-Балкарская республика (–0,5%). Частные дома на территории Москвы поднялись в цене на 10,6%, Московской области – на 8,2%, Петербурга – на 11%, Ленинградской области – на 15,8%.
Средний частный дом в России стоит 5,1 млн руб. Цена за год увеличилась на 13%, а по сравнению с допандемийным периодом, за два года – на 15,7%. По словам генерального директора федерального портала «МИР КВАРТИР» Павла Луценко, и сами цены, и их динамика – это исторический рекорд за всю историю наблюдений компании.
Напомним, что осенью правительство распространило госпрограмму льготной ипотеки на индивидуальное жилищное строительство. По решению властей оформить кредиты по ставке не выше 7% сейчас можно на строительство частных домов или покупку готовых объектов у застройщиков. Комментируя этот шаг, чиновники ссылались на данные соцопросов, свидетельствующие, что больше 45 млн граждан испытывают желание жить в собственном доме.
Ранее аналитики «МИР КВАРТИР» подсчитали, сколько лет нужно жителям разных регионов РФ, чтобы накопить на собственный дом без использования ипотеки. Исследование показало, что у среднего россиянина на этой уйдет 8 лет, а в отдельных субъектах этот показатель достигает 25,7 лет.
Цены на частные дома в регионах России
|
№ |
Регион |
Ср. цена дома, руб. |
Прирост за год |
|
1 |
Москва |
21022793 |
10,6% |
|
2 |
Санкт-Петербург |
17810343 |
11,0% |
|
3 |
Московская область |
15379328 |
8,2% |
|
4 |
Краснодарский край |
12296475 |
42,6% |
|
5 |
Севастополь |
11206250 |
17,7% |
|
6 |
Крым республика |
11023824 |
8,5% |
|
7 |
Калининградская область |
10349032 |
20,4% |
|
8 |
Сахалинская область |
9751531 |
5,5% |
|
9 |
Ямало-Ненецкий АО |
9593928 |
20,5% |
|
10 |
Чеченская республика |
9028579 |
21,7% |
|
11 |
Ленинградская область |
8833779 |
15,8% |
|
12 |
Дагестан республика |
8217760 |
18,3% |
|
13 |
Мурманская область |
7559587 |
13,3% |
|
14 |
Якутия республика |
6877401 |
13,0% |
|
15 |
Ингушетия республика |
6785440 |
9,8% |
|
16 |
Камчатский край |
6621586 |
4,9% |
|
17 |
Тюменская область |
5984362 |
24,9% |
|
18 |
Татарстан республика |
5856803 |
17,8% |
|
19 |
Адыгея республика |
5616184 |
24,3% |
|
20 |
Ненецкий АО |
5593888 |
-7,2% |
|
21 |
Ставропольский край |
5529056 |
23,8% |
|
22 |
Ростовская область |
5281639 |
10,3% |
|
23 |
Карачаево-Черкесская республика |
5084618 |
6,2% |
|
24 |
Кабардино-Балкарская республика |
4965526 |
-0,5% |
|
25 |
Северная Осетия — Алания республика |
4925243 |
13,6% |
|
26 |
Карелия республика |
4921187 |
18,9% |
|
27 |
Новосибирская область |
4910788 |
23,4% |
|
28 |
Ханты-Мансийский АО — Югра |
4870228 |
6,6% |
|
29 |
Калужская область |
4663023 |
11,5% |
|
30 |
Костромская область |
4618173 |
25,1% |
|
31 |
Томская область |
4534799 |
30,6% |
|
32 |
Приморский край |
4518549 |
19,0% |
|
33 |
Белгородская область |
4471464 |
15,8% |
|
34 |
Хабаровский край |
4412315 |
31,2% |
|
35 |
Самарская область |
4407877 |
8,2% |
|
36 |
Магаданская область |
4345510 |
18,1% |
|
37 |
Красноярский край |
4335055 |
27,5% |
|
38 |
Тверская область |
4211084 |
2,1% |
|
39 |
Тульская область |
4165833 |
19,8% |
|
40 |
Нижегородская область |
4074489 |
11,4% |
|
41 |
Тыва республика |
4051017 |
39,5% |
|
42 |
Амурская область |
4044917 |
39,6% |
|
43 |
Иркутская область |
4021514 |
3,8% |
|
44 |
Башкортостан республика |
3993992 |
14,9% |
|
45 |
Свердловская область |
3972397 |
20,2% |
|
46 |
Астраханская область |
3909346 |
23,4% |
|
47 |
Алтай республика |
3780900 |
30,1% |
|
48 |
Воронежская область |
3766174 |
17,9% |
|
49 |
Ярославская область |
3723509 |
16,5% |
|
50 |
Оренбургская область |
3693268 |
11,4% |
|
51 |
Калмыкия республика |
3658810 |
19,2% |
|
52 |
Орловская область |
3506853 |
15,7% |
|
53 |
Челябинская область |
3496124 |
24,2% |
|
54 |
Волгоградская область |
3492163 |
13,7% |
|
55 |
Смоленская область |
3422521 |
25,1% |
|
56 |
Вологодская область |
3419943 |
9,6% |
|
57 |
Курская область |
3400122 |
16,7% |
|
58 |
Саратовская область |
3393242 |
3,0% |
|
59 |
Коми республика |
3381412 |
17,5% |
|
60 |
Удмуртская республика |
3363947 |
23,7% |
|
61 |
Бурятия республика |
3328698 |
21,9% |
|
62 |
Пермский край |
3326671 |
16,6% |
|
63 |
Пензенская область |
3322464 |
28,8% |
|
64 |
Забайкальский край |
3259847 |
17,6% |
|
65 |
Хакасия республика |
3233747 |
35,5% |
|
66 |
Марий Эл республика |
3229363 |
6,7% |
|
67 |
Омская область |
3197185 |
23,3% |
|
68 |
Ульяновская область |
3172040 |
21,2% |
|
69 |
Владимирская область |
3152515 |
6,1% |
|
70 |
Брянская область |
3070639 |
12,7% |
|
71 |
Ивановская область |
3025467 |
15,6% |
|
72 |
Тамбовская область |
3014568 |
21,0% |
|
73 |
Липецкая область |
2918977 |
10,5% |
|
74 |
Новгородская область |
2907580 |
15,2% |
|
75 |
Архангельская область |
2907123 |
14,9% |
|
76 |
Псковская область |
2821075 |
3,7% |
|
77 |
Рязанская область |
2768253 |
12,5% |
|
78 |
Кировская область |
2736630 |
13,5% |
|
79 |
Алтайский край |
2726805 |
14,3% |
|
80 |
Еврейская АО |
2556426 |
11,7% |
|
81 |
Чувашская республика |
2439995 |
3,8% |
|
82 |
Мордовия республика |
2427028 |
6,4% |
|
83 |
Кемеровская область |
2077588 |
8,4% |
|
84 |
Курганская область |
1813750 |
14,2% |
|
|
Среднее |
5137880 |
13,0% |
Источник: mirkvartir.ru