1. Главная / Новости 
ул. Черняховского, д. 16 125319 Москва +7 499 152-68-65
Логотип
| новости | печать | 141

Депутаты приняли закон об «ипотечных каникулах»

Закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с заемщиком – физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, по требованию заемщика» прошёл третье чтение в Государственной Думе.

Документ был возвращён ко второму чтению для принятия одной поправки об отмене обязательного нотариального заверения договоров ипотечного кредитования жилья.

«Ипотечные каникулы» сроком на 6 месяцев доступны для заёмщика если сумма кредита (займа) не превышает 15 млн руб., если ранее заёмщик не использовал данное право по тому же договору, если предметом ипотеки является единственное жильё, если заёмщик оказался в трудной жизненной ситуации.

Под трудной жизненной ситуацией предлагается понимать: регистрацию заёмщика в качестве безработного гражданина, который не имеет заработка, в органах службы занятости в целях поиска подходящей работы; признание заёмщика инвалидом и установление ему I или II группы инвалидности; увеличение количества лиц, находящихся на иждивении, или подопечных заёмщика, признанных инвалидами I или II группы, с одновременным снижением среднемесячного дохода более чем на 20%, при котором размер среднемесячных выплат по кредиту превышает 40% от среднемесячного дохода; смерть трудоспособного близкого родственника заёмщика, имеющего на иждивении нетрудоспособных членов семьи; временная нетрудоспособность заёмщика сроком более 2-х месяцев подряд; снижение заработной платы (дохода – для ИП, физлица, занимающегося частной практикой) заёмщика или его (её) супруги (супруга) за месяц, предшествующий обращению заёмщика с требованием об установлении «льготного периода», более, чем на 30% по сравнению со среднемесячной заработной платой (среднемесячным доходом) за предыдущий год, при котором размер среднемесячных выплат по кредиту превышает 50% от среднемесячной зарплаты или дохода (согласно поправкам, принятым во втором чтении).

На выбор заёмщика ему может быть приостановлено исполнение обязательств по кредиту или уменьшен размер периодических платежей. При этом срок возврата кредита будет автоматически продлён на период действия «ипотечных каникул».

В течение всего срока «ипотечных каникул» не допускается обращение взыскания на предмет ипотеки, то есть переданное в залог единственное жилье не может быть изъято.

Законопроектом вводится исчерпывающий перечень документов, на основании которых принимается решение о предоставлении «ипотечных каникул».

В случае принятия закон вступит в силу по истечении 90 дней со дня официального опубликования. Положения документа будут распространены на договоры займа, заключённые до дня его вступления в силу.