1. Главная / Новости 
ул. Черняховского, д. 16 125319 Москва +7 499 152-68-65
Логотип
| новости | печать | 4129

Закон об «ипотечных каникулах» одобрен сенаторами

Совет Федерации одобрил закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с заемщиком – физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, по требованию заемщика», предусматривающий изменения условий кредитного договора по требованию заёмщика.

Документом предусматривается внесение изменений, направленных на предоставление заёмщикам, попавшим в трудную жизненную ситуацию, «ипотечных каникул» – отсрочку погашения суммы основного долга и уплаты процентов по ипотечным жилищным кредитам и установление запрета для кредиторов на применение в указанный период предусмотренных законодательством РФ последствий нарушения заёмщиком сроков возврата основной суммы долга и уплаты процентов по соответствующим договорам.

Предусматривается, что заёмщик, заключивший кредитный договор (договор займа), обязательства по которому обеспечены ипотекой, вправе в любой момент в течение времени действия такого договора обратиться к кредитору с требованием об изменении его условий, предусматривающих приостановление исполнения заёмщиком своих обязательств либо уменьшение размера требований платежей на срок, определенный заёмщиком. При этом устанавливаются условия, при которых возможно обращение заёмщика с таким требованием.

Кредитор, получивший требование заёмщика, обязан рассмотреть его в срок, не превышающий пять рабочих дней, и сообщить заёмщику об изменении условий кредитного договора, направив ему уведомление в простой письменной форме, если иной способ не предусмотрен договором.

Со дня направления названного уведомления условия соответствующего кредитного договора считаются измененными на время льготного периода на условиях, предусмотренных требованием заёмщика. Кредитор обязан направить заёмщику уточненный график платежей по кредитному договору не позднее окончания льготного периода. По истечении льготного периода кредитный договор продолжает действовать на первоначальных условиях.

Устанавливается, что заёмщик вправе в любой момент в течение льготного периода прекратить его действие, направив кредитору соответствующее уведомление в простой письменной форме, если иной способ не предусмотрен договором. Действие льготного периода будет считаться прекращенным со дня получения кредитором названного уведомления. Предусматривается, что срок возврата кредита по кредитному договору, условия которого были изменены на основании требования заёмщика, увеличивается на срок, необходимый заёмщику для уплаты платежей, которые не уплачивались в связи с установлением льготного периода.

Предусматривается отмена нотариального удостоверения сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке в целях сокращения сроков оформления кредита, снижению затрат гражданина на обслуживание ипотеки за счет исключения излишних операционных расходов.