1. Главная / Новости 
ул. Черняховского, д. 16 125319 Москва +7 499 152-68-65
Логотип
| новости | печать | 381

Законопроект об «ипотечных каникулах» прошёл второе чтение

Государственная Дума во вторник, 16 апреля 2019 г., приняла во втором чтении проект федерального закона № 655479-7 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с заемщиком – физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, по требованию заемщика».

Документ предусматривает послабление для заёмщиков – «ипотечные каникулы» сроком на 6 месяцев.Воспользоваться правом на ипотечные каникулы заёмщик сможет если сумма кредита (займа) не превышает 15 млн руб.;ранее заёмщик не использовал данное право по тому же договору; предметом ипотеки является единственное жилье; заёмщик оказывается в трудной жизненной ситуации.

Под трудной жизненной ситуацией предлагается понимать:

  • регистрацию заёмщика в качестве безработного гражданина, который не имеет заработка, в органах службы занятости в целях поиска подходящей работы;

  • признание заёмщика инвалидом и установление ему I или II группы инвалидности;

  • увеличение количества лиц, находящихся на иждивении, или подопечных заёмщика, признанных инвалидами I или II группы, с одновременным снижением среднемесячного дохода более чем на 20%, при котором размер среднемесячных выплат по кредиту превышает 40% от среднемесячного дохода;

  • смерть трудоспособного близкого родственника заёмщика, имеющего на иждивении нетрудоспособных членов семьи;

  • временная нетрудоспособность заёмщика сроком более 2-х месяцев подряд;

  • снижение заработной платы (дохода – для ИП, физлица, занимающегося частной практикой) заёмщика или его (её) супруги (супруга) за месяц, предшествующий обращению заёмщика с требованием об установлении «льготного периода», более, чем на 30% по сравнению со среднемесячной заработной платой (среднемесячным доходом) за предыдущий год, при котором размер среднемесячных выплат по кредиту превышает 50% от среднемесячной зарплаты или дохода (согласно поправкам, принятым во втором чтении).

По просьбе заёмщика может быть приостановлено исполнение обязательств по кредиту или уменьшен размер периодических платежей. При этом срок возврата кредита будет автоматически продлён на период действия «ипотечных каникул».

В течение всего срока «ипотечных каникул» не допускается обращение взыскания на предмет ипотеки, то есть переданное в залог единственное жилье не может быть изъято.

Одновременно предлагается отменить обязательное нотариальное заверение договоров ипотечного кредитования жилья.

Законопроектом вводится исчерпывающий перечень документов, на основании которых принимается решение о предоставлении «ипотечных каникул».

В случае принятия закон вступит в силу по истечении 90 дней со дня официального опубликования. Положения документа будут распространены на договоры займа, заключённые до дня его вступления в силу.

Третье чтение законопроекта запланировано на 18 апреля.