При реализации (передаче) на территории РФ муниципального имущества, не закреплённого за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляющего муниципальную казну городского, сельского поселения или другого муниципального образования, НДС уплачивают покупатели такого имущества. Об этом говорится в п. 3 ст. 161 НК РФ. Однако указанный порядок распространяется только на ситуации, когда покупателями являются организации и индивидуальные предприниматели. На физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями, эти положения не распространяются. Поэтому при реализации имущества, составляющего муниципальную казну, физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями, НДС уплачивают органы местного самоуправления, осуществляющие соответствующие операции.
Такие разъяснения даны в Письме Минфина России от 31.05.2012 № 03-07-14/56.