1. Главная / Новости 
ул. Черняховского, д. 16 125319 Москва +7 499 152-68-65
Логотип
| новости | печать

Продавец недвижимости – физическое лицо платит НДФЛ самостоятельно

Компания приобрела недвижимое имущество у физического лица. В связи с этим у неё возник вопрос: является ли она налоговым агентом. Минфин России в Письме от 07.12.2011 № 03-04-06/3-339 разъяснил, что физические лица, получающие доход от продажи собственного имущества, налог на доходы исчисляют и уплачивают самостоятельно.

Таким образом, организация – покупатель не является налоговым агентом. Соответственно, не обязана исчислять, удерживать и перечислять налог в бюджет. А также не должна представлять в налоговый орган справку 2-НДФЛ и сообщать налогоплательщику и налоговому органу о невозможности удержать налог и его сумме. Данные обязанности установлены только для налоговых агентов.

Кроме того, обязанности по уведомлению плательщиков о порядке уплаты ими налогов на организацию-покупателя НК РФ в данной ситуации не возлагает.