Организация, применяющая УСН с объектом налогообложения «доходы, уменьшенные на величину расходов», при продаже земельного участка не вправе учесть в составе расходов затраты на доведение участка до состояния, пригодного для реализации.
Минфин России объясняет это тем, что гл. 26.2 НК РФ не предусмотрено увеличение стоимости приобретения товаров на затраты по доведению их до состояния, в котором они пригодны для реализации.
Таким образом, при продаже участка в составе расходов можно учесть лишь стоимость его приобретения (Письмо Минфина РФ от 08.06.2011 № 03-11-06/2/91).