1. Главная / Статьи 
ул. Черняховского, д. 16 125319 Москва +7 499 152-68-65
Логотип
| статьи | печать | 3900

Закон об отмене БТИ

Закон об отмене БТИ

Госдума одобрила в первом чтении поправки в Закон об оценочной деятельности в РФ. Они уточняют процедуру кадастровой оценки недвижимости. Таким образом, сделан первый шаг, чтобы ввести единый налог на недвижимость, который будет учитывать рыночную стоимость участка и возведенного на нем объекта.

По законопроекту заказчиком кадастровой оценки считается орган исполнительной власти региона, а исполнителями – организации, удовлетворяющие требованиям Закона об оценочной деятельности в РФ и дополнительно застраховавшие свою ответственность на сумму не менее 30 млн руб. В базовом Законе об оценочной деятельности предусмотрена меньшая сумма страховки – 300 тыс. руб.

Законопроект впервые предусматривает порядок досудебного урегулирования споров о результатах кадастровой стоимости объектов недвижимости. Собственник, если у него есть сомнения в достоверности оценки, сможет обратиться к услугам независимого специалиста.

Смысл всех новшеств законопроекта в том, чтобы максимально приблизить оценочную стоимость к рыночной стоимости земли и объектов недвижимости. Сейчас оценки БТИ имеют минимальное отношение к реальности. Государственная кадастровая оценка должна проводиться не чаще одного раза в три года и не реже одного раза в пять лет.

В конце апреля Председатель правительства председатель партии «Единая Россия» Владимир Путин заявил, что новый единый налог на недвижимость начнет действовать с 2010 г. Он заменит два налога – на имущество и земельный. По словам премьера, повышенный налог на недвижимость будет взиматься с владельцев больших квартир, дорогих особняков и крупных участков земли, а малообеспеченные граждане не пострадают.

На самом деле эксперты отмечают, что в принципе в подобных мерах есть смысл, если одновременно проводятся и другие реформы, например, по реализации на практике закона о соответствии расходов доходам и др. Смущает также время, выбранное для реформы. Лучше было бы, отмечают эксперты, делать это до кризиса. А самое главное – непонятно, как собирается государство взимать большие налоги с малообеспеченных граждан, которые давно имеют большие квартиры в хороших районах не потому, что купили их за десятки миллионов долларов, а потому, что получили жилье в СССР.