1. Главная / Статьи 
ул. Черняховского, д. 16 125319 Москва +7 499 152-68-65
Логотип
| статьи | печать | 17

Рынок ипотеки в России максимален за свою историю

По итогам первой половины текущего года, согласно предварительным итогам исследования, проведенного рейтинговым агентством RAEX (Эксперт РА), российский рынок ипотеки достиг максимальных значений за свою историю.

В 1-м полугодии 2018 г. банками было выдано 663 400 ипотечных кредитов на общую сумму 1,3 трлн руб., что выше показателей аналогичного периода прошлого года на 57% в количественном и на 69% в денежном выражении.

Несмотря на замедление темпов снижения процентных ставок в 1-м полугодии 2018 г. (с начала года средневзвешенная ставка по рублевым ипотечным кредитам снизилась на 0,3 п.п. против 0,5 п.п. годом ранее), средняя доля рефинансирования в выдачах выросла с 5 до 13%. Общий размер ипотечной задолженности с 01.07.2017 по 01.07.2018 вырос на 23%, прервав четырехлетний период замедления темпов прироста портфеля.

Увеличение кредитования на покупку вторичного жилья почти в два раза превзошло прирост выдач на приобретение «первички» — 73% против 43%. Согласно прогнозу RAEX (Эксперт РА), объем выдач ипотеки по итогам 2018 г. вырастет более чем на 35% и составит 2,7—2,8 трлн руб.

Все банки из топ-20 в 1-м полугодии 2018 года продемонстрировали увеличение объемов ипотечного кредитования, при этом более чем у половины из них темп прироста оказался выше среднего по рынку. Абсолютным чемпионом по темпу прироста ипотечных выдач вследствие эффекта низкой базы прошлого года стал Альфа-Банк (+16 895%), который в конце 2017-го объявил о планах по наращиванию ипотечного портфеля. В тройку лидеров по темпам прироста также вошли Банк ФК «Открытие» (+236%) и Банк ГПБ (+204%).

В исследовании RAEX (Эксперт РА) приняли участие 47 банков, на которые, по оценкам агентства, приходится более 97% ипотечного рынка.

Ипотечный портфель впервые за четыре года показал ускорение темпов прироста

Показатели

01.07.12

01.07.13

01.07.14

01.07.15

01.07.16

01.07.17

01.07.18

Объем предоставленных с начала года ипотечных кредитов, трлн руб.

0,4

0,5

0,8

0,5

0,7

0,8

1,3

Задолженность по ипотечным кредитам (на дату), трлн руб.

1,7

2,3

3,0

3,6

4,2

4,7

5,8

Темп прироста объемов выданных кредитов, за период с начала года к соответствующему периоду прошлого года, %

57

26

42

–40

44

16

69

Темп прироста задолженности, за 12 месяцев, %

35

36

33

19

16

12

23

Источник: RAEX (Эксперт РА), по данным Банка России