Если кадастровая стоимость земельного участка не установлена, то для исчисления земельного налога применяется нормативная цена земли.
Налоговой базой по земельному налогу является кадастровая стоимость участка, определённая в соответствии с земельным законодательством РФ. Кадастровая оценка земли составляется на 1 января календарного года и доводится до сведения налогоплательщиков не позднее 1 марта этого года (ст. 396 НК РФ).
Если кадастровая стоимость земли не определена, то для налогообложения применяется нормативная цена земли (п. 13 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», Постановление Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 54).
Об этом сообщил Минфин России в Письме от 12.08.2009 № 03-05-05-02/48.