На это отвечает рейтинг крупных городов России по средней скорости продажи квартир, составленный входящими в экосистему Сбера геосервисом 2ГИС и сервисом поиска недвижимости ДомКлик.
Сейчас в 2ГИС транслируется более 1,5 млн объявлений с вариантами недвижимости во всех городах работы сервиса в России.
На основе этих данных аналитики 2ГИС посчитали рейтинг городов, в котором учли «время жизни» объявления о продаже квартиры на вторичном рынке — от его размещения до снятия с публикации после продажи. Это позволяет оценить, сколько дней обычно проходит от старта продаж до сделки. Исследование провели по 27 городам России, на картах которых наибольшее количество объявлений о продажах жилья на вторичке.
Рейтинг по скорости продажи квартир возглавил Краснодар, где новый хозяин квартиры находится в среднем за две недели. В пятерку лидеров ожидаемо вошли Москва (квартиры на вторичке в столице продаются в среднем за 21 день) и Санкт-Петербург (22 дня). Также в топ-5 два сибирских миллионника — Омск (19 дней) и Новосибирск (22 дня).
Дольше остальных искать покупателей жилья на вторичном рынке приходится в Волгограде, Махачкале и Владивостоке — в среднем по 35—36 дней.
Типичная квартира в продаже на вторичном рынке — двухкомнатная. Ее средняя площадь — 51,8 кв. м.
В Москве и Санкт-Петербурге средняя площадь продаваемых двухкомнатных квартир чуть больше — 54 и 56,8 кв. м соответственно. Однако явным лидером по средней площади продаваемого на вторичном рынке жилья является Махачкала — 74 кв. м. ЭАвторы исследования объясняют это тем, что наиболее распространенным вариантом на вторичке в столице Дагестана являются трехкомнатные квартиры — в отличие от всех остальных рассмотренных городов, где популярнее двухкомнатные.
Средняя площадь квартир из объявлений на вторичном рынке в Краснодаре, лидере по скорости продаж, чуть меньше московской — 53 кв. м.
Самая маленькая площадь продаваемых квартир зафиксирована в Томске, Омске, Нижнем Новгороде, Новосибирске и Владивостоке — в среднем она находится в пределах 47—49 кв. м.
По данным сервиса ДомКлик, средняя стоимость квартир на вторичном рынке в России сейчас составляет около 74 тыс. руб. за 1 кв. м. Самая высокая, конечно, в Москве (более 233 тыс. руб. за кв. м), самая низкая — в Челябинске (более 42 тыс. руб. соответственно).