В случае «второй волны» глобального экономического кризиса российские банки не станут сворачивать ипотечные кредиты. Повторения ситуации трёхлетней давности не будет, потому что зависимость банковского сектора от внешних займов сейчас гораздо ниже.
Однако потенциал роста рынка ипотечного кредитования исчерпан, в стране мало семей, способных позволить себе такой банковский продукт. Если в 2010 году темп прироста рынка ипотеки по сравнению с предыдущим годом составил 149%, то в этом году ожидается на уровне уже 75%, а в 2012 году – только 58%. Правда, объём предоставленных ипотечных кредитов будет прирастать – с 400 млрд руб. в прошлом году до 700 млрд руб. в текущем году и до 1 трлн руб. в 2012 году. В такой ситуации банкам надо искать нестандартные решения для сохранения своих ипотечных продуктов. По мнению эксперта Михаила Доронкина, в условиях замедления рынка темпы роста смогут показать банки, которые готовы развивать новые каналы продаж и предложить высокий уровень сервиса. Участникам рынка надо вкладывать средства в улучшение технологий кредитования и повышение качества обслуживания, а также развивать дистанционные каналы погашения кредитов – точки самообслуживания, интернет-банкинг.
В условиях продолжающегося третий год подряд падения ввода жилья возрастает риск появления нового ценового пузыря на жилищном рынке. Значит, наряду с совершенствованием банковских технологий необходимо развитие рынка жилищного строительства.
Такие выводы прозвучали на прошедшей во вторник второй ежегодной конференции «Ипотечное кредитование в России», организатором которого выступило рейтинговое агентство «Эксперт РА», а официальным информационным партнёром – газета «Экономика и жизнь».