Минфин России в Письме от 26.08.2011 № 03-04-05/7-604 рассмотрел ситуацию, в которой собственники планируют в 2011—2012 гг. продать квартиру, с 1992 г. находившуюся в общей долевой собственности трёх граждан.
В 2010 г. один из них умер, и его долю в праве собственности на квартиру получил в наследство один из оставшихся собственников. Граждане сомневались, будут ли полученные ими доходы облагаться НДФЛ или же такие доходы не подлежат налогообложению в соответствии с нормой п. 17.1 ст. 217 НК РФ. Ведь в 2010 г. были получены новые свидетельства о праве собственности на квартиру.
Финансовое ведомство разъяснило, что поскольку квартира находилась в собственности налогоплательщиков (независимо от изменения состава собственников и размеров их долей в праве собственности) более трёх лет, то доходы от продажи этой квартиры в 2011—2012 гг. не будут подлежать обложению НДФЛ.