С 1 января 2010 г. в соответствии с подп. 29 п. 3 ст. 149 НК РФ не облагается НДС реализация коммунальных услуг, предоставляемых управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищно-строительными, жилищными или иными специализированными потребительскими кооперативами, созданными для удовлетворения потребностей граждан в жилье и отвечающими за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги, при условии приобретения коммунальных услуг указанными налогоплательщиками у организаций коммунального комплекса, поставщиков электрической энергии и газоснабжающих организаций.
При этом данная статья не предоставляет льготу поставщикам электрической энергии и газоснабжающими организациям, а также по услугам, оказываемым собственными силами управляющих организаций и ТСЖ. Об этом сообщил Минфин России в Письме от 27.09.2010 № 03-07-14/66.