М. Шестакова

Вторая кассация рассмотрела дело, в котором заказчик удержал расходы на устранение недостатков работ за свой счет из цены договора. Заказчик произвел расчет сальдо встречных предоставлений: требования задолженности по оплате работ против требования компенсации расходов на устранение недостатков. И хотя в отношении подрядчика было введено наблюдение, ВС РФ посчитал, что такой перерасчет суммы оплаты не в пользу подрядчика не является сделкой с предпочтением.

Истец пытался доказать, что владеет долей в уставном капитале общества. На период рассмотрения спора он потребовал наложить обеспечительные меры в виде запрета на регистрационные действия. ВС РФ решил, что наличие множества судебных споров в рамках корпоративного конфликта — это не повод запрещать мажоритарному участнику вносить изменения в ЕГРЮЛ.

Наша компания арендовала помещение под магазин на первом этаже жилого многоквартирного дома. Мы хотим разместить на стене дома над входом в магазин вывеску (на ней крупными цветными буквами написано «ЦВЕТЫ»). Нужно ли получать согласие собственников квартир в этом многоквартирном доме на установку такой вывески?

С 13.08.2019 для регистрации перехода права собственности в ЕГРН на основании электронных документов физлицу нужно сначала подать заявление в бумажном виде о том, что собственник разрешает такую регистрацию. Однако форма такого заявления еще не утверждена. Поэтому Минэкономразвития России разрешило подавать его по форме заявления об исправлении технической ошибки. Также в письме от 13.08.2019 № 26558-ВА/Д23 и госорган указал, что нужно отметить в этом заявлении, пока нет утвержденного порядка заполнения.

Сейчас за легализацию (отмывание) денег и иного имущества установлена только уголовная ответственность для физических лиц. Росфинмониторинг предлагает предусмотреть еще административную ответственность за то же нарушение, но только для юридических лиц. Если поправки примут, то за отмывание денег преступным путем компаниям будет грозить штраф более 1 млн руб. или приостановление деятельности на 90 суток с конфискацией денег или имущества. При этом срок давности составит шесть лет со дня совершения административного правонарушения. Соответствующие законопроекты размещены на Федеральном портале проектов нормативных правовых актов.

Суд приостановил производство по иску акционера о взыскании убытков с бывшего директора общества. Основанием стало то, что в этот момент у общества отсутствовали органы управления, которые могут представлять его интересы. Акционеру удалось убедить ВС РФ, что он является представителем общества в силу закона, поэтому отсутствие исполнительного органа — не основание для приостановления дела по его иску.

В Верховный суд РФ попало дело, в котором предприниматель потребовал обязать арендодателя заключить договор купли-продажи помещения, снизив цену выкупа. Суд обязал арендодателя, но с условием о первоначальной (завышенной) цене, которая не устраивала арендатора. Экономической коллегии пришлось разбираться, может ли арендатор отказаться от такого договора и не платить договорный штраф за отказ.

На нескольких сайтах появились негативные отзывы о нашей компании. Якобы мы поставляем товар всегда с большой задержкой, менеджеры грубят, и вообще покупатель получил подделку. Эти отзывы явно подставные и портят нашу деловую репутацию. Что можно предпринять, чтобы удалить такие отзывы со сторонних сайтов?

Не заключать договор на вывоз мусора с региональным оператором вправе компании, у которых имеются свои места для захоронения отходов, причем в непосредственной близости от места, где образуются отходы: на том же или соседнем земельном участке. Такой вывод озвучил Росприроднадзор.

Теперь получать сведения из ЕГРН можно на spv.kadastr.ru. Сервис заработал официально. Через него можно запросить выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выписку об объекте недвижимости, кадастровый план территории и некоторые другие документы.

Банки вправе приостанавливать операции по личным счетам индивидуальных предпринимателей, открытых для собственных нужд, а не для ведения предпринимательской деятельности. Об этом говорится в письме ФНС России от 06.08.2019 № КЧ-4-8/15606.

Нельзя возлагать исключительно на муниципалитеты обязанность возместить ущерб, возникший у гражданина из-за действий советских органов власти. К такому выводу пришел КС РФ в постановлении от 03.07.2019 № 26-П. Он обязал законодателя установить конкретные пропорции ответственности с федеральными органами власти. А судья КС РФ Г.А. Гаджиев в особом мнении отметил, что эта проблема возникла из-за новых норм Земельного кодекса о зонах с особыми условиями использования территорий. Он предложил внести поправки о том, что такие убытки должны возмещать не только органы власти, но и те компании, из-за которых были установлены зоны с особыми условиями использования территорий. Сейчас такие компании выплачивают убытки по соглашению с собственниками участков, только если зоны с особыми условиями территорий были установлены после 04.08.2018.

ВС РФ признал собственника-арендодателя правопреемником арендатора, в пользу которого суды вынесли решение по негаторному иску к третьему лицу. ВС РФ посчитал, что процессуальное правопреемство возможно не только для случаев перемены лиц в обязательствах, но и для спорных или установленных судом абсолютных (в частности, вещных) правоотношений. Кроме того, такое правопреемство необходимо для процессуальной экономии.

ВС РФ рассмотрел дело, в котором заказчик отказался оплачивать выполненные работы со ссылкой на то, что директор, подписавший договор и позже принявший работы, был незаконно назначен на общем собрании акционеров, и суд признал это решение собрания недействительным. Экономическая коллегия решила, что заказчик должен выплатить долг, поскольку не было доказательств того, что подрядчик знал, что работает с лжедиректором.

Минфин России разъяснил, может ли физлицо вернуть излишне уплаченную или взысканную госпошлину в электронном виде (письмо от 02.08.2019 № 03-05-06-03/58166). Также он указал, кто должен подавать документы на возврат, если госпошлина была оплачена иным лицом.

Если на товар распространяются правила об обязательной маркировке, то при расчетах за такой товар продавец должен использовать кассу со специальным фискальным накопителем. Однако кассы со старыми накопителями можно будет использовать еще некоторое время.

С 01.09.2019 действует Федеральный закон от 26.07.2019 № 226-ФЗ, которым внесены поправки в части полномочий должностных лиц органов местного самоуправления на нотариальное удостоверение документов и действий. В связи с этим Федеральная нотариальная палата выпустила информационное письмо с разъяснением, когда можно обращаться к чиновникам за нотариальным удостоверением.

С 25.10.2019 вступят в силу три закона с поправками положений о медиации. Основной из них — Федеральный закон от 26.07.2019 № 197-ФЗ. Для заключения мирового соглашения можно будет обращаться не только к медиаторам, но и к судьям в отставке. Если стороны удостоверят медиативное соглашение у нотариуса, то в случае его неисполнения можно будет не подавать иск в суд. Такое медиативное соглашение автоматически станет исполнительным документом, который можно подать приставам. В случае заключения мирового соглашения, отказа от иска или признания иска ответчиком истец сможет вернуть часть госпошлины: от 30 до 70%, в зависимости от того, на какой стадии стороны по иску пришли к соглашению.

Иностранным платежным системам придется создать в России обособленные подразделения и включиться в реестр операторов иностранных платежных систем, который будет вести Банк России.

Правительство РФ приняло постановление от 01.08.2019 № 1001, которым увеличило долю закупок государственных компаний у субъектов малого и среднего бизнеса.