1. Главная / Статьи 
ул. Черняховского, д. 16 125319 Москва +7 499 152-68-65
Логотип
| статьи | печать

Рынок ипотеки по итогам года вырастет на треть

По прогнозу аналитического центра НАФИ, по итогам 2016 г. объем выданных ипотечных кредитов достигнет 1,5 трлн руб. Программа субсидирования обеспечит чуть менее 40% всех выдач и к концу года будет выполнена почти на 100%. Снижение ключевой ставки позволит банкам в IV квартале приблизить средние ставки по собственным программам к 13%, однако разрыв со ставками по госпрограмме останется заметным — 0,5—1 п.п. В результате завершение господдержки приведет к росту средних ставок на рынке и охлаждению спроса на ипотеку на первичном рынке жилья, считают эксперты.

Как следует из материалов НАФИ, по итогам 2016 г. объем выданных ипотечных кредитов вырастет на 30%, до 1,5 трлн руб., объем задолженности достигнет 4,6 трлн руб. (+15% к 2015 г.). Треть всей выдачи (порядка 500 млрд руб.) придется на IV квартал как за счет повышенного спроса на кредиты по льготной ставке в преддверии окончания программы господдержки, так и вследствие ожидаемого снижения ставок по собственным программам банков. Доля ипотеки на первичном рынке жилья в общем объеме выдачи по итогам года не превысит 40%, при этом порядка 90% будет выдано в рамках программы господдержки.

Аналитики подсчитали, что к моменту окончания программы господдержки ее объем будет выполнен на 95%. По итогам 2016 г. в рамках программы может быть выдано ипотечных кредитов на общую сумму в 550 млрд руб., а всего с начала ее действия (апрель 2015 г.) — около 950 млрд руб. при существующем лимите выдач в 1 трлн руб. Даже в случае возникновения ажиотажного спроса в последние месяцы действия программы (ноябрь-декабрь) дополнительно банки смогут выдать льготных кредитов не более 50 млрд руб.

По прогнозу экспертов, к концу 2016 г. средняя ставка рублевой ипотеки (с учетом господдержки) может достигнуть 12,5%, а по собственным программам банков вплотную приблизиться к 13%.