В минувшем году ввод жилья в России сохранил темп роста предшествовавшего года, и итог в отрасли за 2013 г. можно считать успешным. Тем не менее, получив данные о годовом росте ВВП на 1,3% вместо вожделенных 1,4%, глава Минэкономразвития Алексей Улюкаев не зря посетовал, что в концовке ушедшего года от строительства ожидалось большего.
Росстат подытожил, что в 2013 г. введено в эксплуатацию 912 100 квартир общей площадью 69,4 млн кв. м, что составило 105,6% к соответствующему периоду предыдущего года, и напомнил — годом ранее было введено 65,7 млн кв. м жилья с приростом на 5,6% к 2011 г. Таким образом, темп роста жилищного строительства в минувшем году сохранился, что на общем унылом экономическом фоне выглядит празднично.
Среди субъектов Российской Федерации наибольшие объемы жилищного строительства осуществлялись в Московской области, где введено 9,9% от сданной в эксплуатацию общей площади жилья по России в целом, Краснодарском крае — 5,7%, Москве — 4,5%, Тюменской области — 3,9%, Санкт-Петербурге — 3,7%, Республике Башкортостан — 3,6%, Республике Татарстан — 3,5%, Ростовской области — 3,1%, Челябинской области — 2,6%, Свердловской, Самарской и Новосибирской областях — по 2,5%. В этих регионах построено чуть меньше половины введенной общей площади жилья в России.
Вместе с тем, отмечает Росстат, при значительных объемах жилищного строительства в этих субъектах Федерации, в 2013 г. наблюдалось снижение ввода жилья по сравнению с 2012 г. в Краснодарском крае — на 9,8% и Свердловской области — на 6,8%.
Индивидуальными застройщиками в прошлом году введено 224 400 жилых домов общей площадью 30,4 млн кв. м, что на 7,1% превысило результат 2012 г. При этом доля индивидуального домостроения в общей площади завершенного строительством жилья составила: в целом по России — 43,8%; в Республиках Алтай, Дагестан и Тыва, Кабардино-Балкарской, Карачаево-Черкесской и Чеченской Республиках, Белгородской и Тамбовской областях — от 70,6 до 98,5%.
При хорошем по нынешним временам росте от жилищного строительства действительно можно было ожидать и большего. В I квартале 2013 г. ввод жилья в годовом сопоставлении вырос на 6,1% — до 10,4 млн кв. м. Во II квартале прирост составил 8,9% (введено 12,2 млн кв. м), это при том, что в июне произошла осечка — ввод в годовом выражении сократился на 1,9%. В III квартале темп прироста вообще стал двузначным — 18,4% (жилья сдано 16,1 млн кв. м). Зачин IV квартала указывал на продолжение ударного ввода — в октябре его прирост год к году составил 21,8%.
Но в ноябре темп прироста замедлился до 5,5%, а затем наступил самый ударный месяц по объемам вводимого в России жилья. Декабрь-то и подвел — в годовом сопоставлении ввод упал на 10,9%, или на 2 млн кв. м, — до 16,4 млн. Декабрьский провал утащил в отрицательную зону динамику всего IV квартала (–1,3%) и сделал куда скромнее, чем ожидалось, рост строительства жилья за весь год.
В недоборе 0,1 п.п. прироста ВВП жилищное строительство смазанной концовкой года тоже сказало свое слово.
Строительство жилых домов в 2013 г.
|
|
Введено, тыс. кв. м общей площади |
В % 2012 г. |
|
Российская Федерация |
69390,8 |
105,6 |
|
Центральный федеральный округ |
19668,3 |
108,2 |
|
Северо-Западный федеральный округ |
6209,7 |
106,4 |
|
Южный федеральный округ |
7721,6 |
97,3 |
|
Северо-Кавказский федеральный округ |
3848,0 |
102,6 |
|
Приволжский федеральный округ |
15249,7 |
107,5 |
|
Уральский федеральный округ |
6493,6 |
102,1 |
|
Сибирский федеральный округ |
7810,0 |
105,1 |
|
Дальневосточный федеральный округ |
2150,4 |
108,0 |
ИСТОЧНИК: Росстат