В Письме Минфина России от 06.08.2009 № 03-04-05-01/617 рассмотрена следующая ситуация. Физическое лицо по договору долевого строительства нежилого помещения уплатило фирме-застройщику 1 647 442 руб. Застройщик был признан банкротом и деньги не вернул. Физлицо по договору уступки права требования передало своё право на помещение третьему лицу и получило 823 720 руб.
Минфин указал, что при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведённых им и документально подтверждённых расходов, связанных с получением этих доходов (подп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ).
Поэтому сумма дохода, облагаемого НДФЛ, может быть уменьшена на сумму, уплаченную застройщику.