Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подготовили обзор средних цен на дачные дома в 70 регионах страны. Они пишут: «Дачи за год, с мая прошлого года, подорожали в 23 регионах из 70 исследуемых. Но в большинстве летние дома снизились в цене. Среднее падение по всем регионам составило 8,1%».
На первом месте ценового рейтинга традиционно расположилась Новая Москва, на территории которой главным образом сосредоточена столичная дачная недвижимость ниже премиального сегмента. Стоимость среднестатистического дома здесь составляет около 7 млн руб. Следом за Москвой идет область, где покупка дачи в среднем обойдется на 2 млн руб. дешевле. На третьем месте Санкт-Петербург с ценой 3,5 млн руб. Почти во столько же оцениваются дачи в Крыму и Севастополе. Вся лидерская пятерка, отмечается в исследовании, продемонстрировала положительную годовую динамику, несмотря на то, что с мая 2018 г. дачи подешевели в 47 из 70 исследуемых регионов.
Самая высокая отрицательная динамика отмечена в республике Бурятия, где сезонная загородная недвижимость за год потеряла целых 17,7%. Больше 16% потеряла Владимирская область, более 15% – Кемеровская. Почти на столько же дачные дома стали доступней в республике Коми и Ивановской области.
Самые низкие цены на дачи зафиксированы в Ивановской области, где за дом в среднем просят 427 тыс руб. Это в 16 раз меньше, чем в Москве, в 8 раз меньше, чем в Крыму, и в 3 раза – чем в Пермском крае. Почти столько же стоят дачи в Кировской области – около 430 тыс руб. В «дешевую пятерку» вошли также Брянская, Вологодская области и республика Бурятия, где средний бюджет покупки составит около 475 тыс руб.
Директор портала «Мир Квартир» Павел Луценко говорит, что все большее количество дач выставляется на продажу, а спрос на них идет на убыль. «Этот актив все труднее продать, и цены год от года снижаются... В связи с дачной реформой серьезно увеличилась стоимость содержания этой недвижимости, и многие задумались о том, чтобы избавиться от прежде любимых 6 соток. Изменения в законодательстве подтолкнули многих собственников не к переоформлению собственности, а, наоборот, к ее продаже», - полагает директор.