1. Главная / Новости 
ул. Черняховского, д. 16 125319 Москва +7 499 152-68-65
Логотип
| новости | печать | 2523

ФНС объяснила рост налога на имущество физлиц за 2016 год

Федеральная налоговая служба России направила и разместила в «Личном кабинете налогоплательщика для физического лица» налоговые уведомления за 2016 г. и на примере московского региона разъяснила, почему вырос налог на имущество физических лиц за 2016 г.

С 2015 г. в Москве, Московской области и ещё 26 регионах налог на объекты недвижимости физических лиц (дома, квартиры, комнаты, иные здания, строения, сооружения) рассчитывается исходя из кадастровой стоимости.

Применяемые для расчёта налога налоговые ставки и льготы за 2016 г. установлены законом г. Москвы от 19.11.2014 № 51 и представительными органами муниципальных образований Подмосковья.

В соответствии со ст. 408 Налогового кодекса РФ размер налога определяется по формуле:

Н = (Н1 – Н2) x К + Н2,

где: Н – итоговая сумма налога к уплате; Н1 – налог, исчисленный исходя из кадастровой стоимости объекта; Н2 – налог, исчисленный за 2014 г. исходя из инвентаризационной стоимости объекта; К – коэффициент к налоговому периоду.

При расчёте налога за 2015 г. коэффициент (К) составлял 0,2, а за 2016 г. К = 0,4. Таким образом, одна из причин изменения налога связана с ростом коэффициента к налоговому периоду.

Указанная формула не применяется, а налог исчисляется по формуле

«Налоговая ставка Х налоговая база»

с учётом льгот в следующих случаях: если значение Н2 превышает значение Н1; по объектам административно-делового и (или) торгового назначения и помещениям в них (в т.ч. гаражи и машино-места), включенным в Перечни в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 28.11.2014 № 700-ПП либо распоряжением Минмособлимущества от 24.11.2015 № 13ВР-1999.

При этом налоговые ставки по объектам в Перечнях в ряде случаев изменились (например, в Москве в 2015 г. налоговая ставка была 1,2% кадастровой стоимости объекта, а в 2016 г. – 1,3%).

Распоряжением Минмособлимущества от 24.11.2015 № 13ВР-1998 утверждены новые результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, которые применяются в Подмосковье при расчете налога, начиная с 2016 г., что также влияет на размер налога.

По некоторым объектам недвижимости в Москве размер кадастровой стоимости для расчёта налога за 2016 г. был уменьшен (постановление Правительства Москвы от 28.09.2017 № 725-ПП о внесении изменения в постановление Правительства Москвы от 21.11.2014 № 688-ПП «Об утверждении результатов кадастровой оценки объектов капитального строительства в городе Москве»).

Помимо этого, изменение налога может быть связано с другими причинами, например, в результате перерасчёта налога, утраты права на применение налоговой льготы, поступления уточненных сведений об объекте налогообложения от органов Росреестра и т.п.