С доходов гражданина КНР, выплаченных за оказанные им в Китае услуги по аренде, НДФЛ удерживать не надо

Минфин России в Письме от 11.03.2012 № 03-04-06/6-61 разъяснил, что доходы, выплаченные гражданину КНР в связи с арендой принадлежащего ему офиса, который находится в Китае, не облагаются российским НДФЛ. Ведь объектом обложения НДФЛ для физических лиц, не являющихся налоговыми резидентами, признаются только доходы, полученные от источников в РФ (ст. 209 НК РФ). А доходы, полученные от сдачи в аренду или иного использования имущества, находящегося за границей, относятся к доходам, полученным от источников за пределами России. Об этом говорится в подп. 4 п. 3 ст. 208 НК РФ. Поэтому такие доходы не подлежат налогообложению в соответствии с положениями главы 23 НК РФ независимо от того, что выплачены они российской организацией. Последняя в таком случае не признаётся налоговым агентом по НДФЛ.