Операции по реализации субъектам малого и среднего бизнеса государственного и муниципального недвижимого имущества, находящегося в казне, право собственности на которое перешло с 1 апреля 2011 года, не являются объектом налогообложения на НДС (подп. 12 п. 2 ст. 146 НК РФ).
Операции по реализации указанного имущества, право собственности на которое перешло до 1 апреля 2011 года, подлежат налогообложению в ранее действовавшем порядке (абз. 2 п. 3 ст. 161 НК РФ).
В таком случае, по мнению Минфина России, изложенному в Письме от 23.03.2011 № 03-07-14/18, покупатели имущества исчисляют и уплачивают НДС независимо от даты оплаты имущества.