На основании п. 17.1 ст. 217 НК РФ не подлежат налогообложению НДФЛ доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами РФ, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Если срок владения квартирой, перешедшей по наследству, составляет более трёх лет со дня открытия наследства, то доход от её продажи не подлежит налогообложению НДФЛ.
Об этом сообщил Минфин России в Письме от 20.01.2011 № 03-04-05/9-18.