Мурат Айтбаев
-
Всегда ли арендатор остается арендатором после смены собственника имущества
Переход прав на сданное в аренду имущество к иному лицу автоматически влечет и смену арендодателя по договору. Однако, несмотря на императивность данного правила, установленного в ГК РФ, при его применении все же возникают трудности. Самая распространенная — исполнение арендатором обязательства по внесению арендной платы в пользу нового контрагента. Но есть и другие вопросы: например, правомерен ли переход прав на имущество, если он влияет на права арендатора? Могут ли стороны установить, что смена собственника является основанием для прекращения арендных отношений? Ответы на них можно найти в судебной практике.
-
Досудебный порядок оспаривания кадастровой стоимости для предпринимателей не обязателен
В последний день июня Пленум Верховного суда РФ после недолгого обсуждения принял постановление, посвященное вопросам оспаривания кадастровой стоимости недвижимости. Для владельцев офисных, деловых, торговых объектов такие разъяснения особенно интересны с точки зрения исчисления налога на имущество организаций. В постановлении затронуты вопросы определения сроков для обращения в суд, порядка распределения судебных расходов, соблюдения процедуры досудебного урегулирования спора и доказательств такого соблюдения и некоторые другие.
-
Определение КС РФ об отказе в рассмотрении жалобы может быть основанием для пересмотра судебных актов
Судебный акт Конституционного суда независимо от его формы (определение или постановление), в котором был выявлен конституционно-правовой смысл нормы, может рассматриваться как новое обстоятельство для пересмотра судебных актов по делу (Определение ВС РФ от 21.04.2015 по делу № 307-КГ14-4737/ А56-45166/2012).
-
Правительство работает над порядком продажи долгостроев по новым правилам
На портале www.regulation.gov.ru до 10 октября проходит публичное обсуждение проект постановления Правительства РФ, которым будет утвержден порядок реализации долгостроев на публичных торгах. Организаторами торгов будут выступать или органы власти, уполномоченные распоряжаться соответствующими земельными участками, или судебные приставы — если собственник незавершенного объекта препятствует его реализации. А участвовать в торгах смогут все желающие, разумеется, внесшие задаток.
-
Минтруд обновил типовое положение о комитете по охране труда
Министерство провело работу над ошибками, переутвердив положение о комитете (комиссии) по охране труда, так как предыдущий приказ, которым был утвержден аналогичный документ, не проходил регистрацию в Минюсте России. Несмотря на новые реквизиты приказа, само типовое положение практически не изменилось.
-
Расследование несчастных случаев на производстве на территории ЕврАзЭС будет единообразным
Порядок расследования несчастных случаев на производстве, произошедших с гражданами стран — участниц ЕврАзЭС вне территории государства гражданства, предлагается проводить по единообразным правилам. Законопроект о ратификации соответствующего международного соглашения правительство на днях внесло в парламент.
-
Штрафы за несоблюдение квот рабочих мест для инвалидов недостаточно высоки
Законодательное собрание Санкт-Петербурга внесло на рассмотрение в Госдуму законопроект, предполагающий повышение размеров административных штрафов для работодателей в целях предотвращения нарушений законодательства о квотировании рабочих мест для трудоустройства инвалидов и законодательства о занятости населения. По мнению питерских депутатов, действующие санкции не мотивируют компании соблюдать закон.
-
Правительство предлагает пересмотреть правила реализации имущества ГУПов и МУПов
Минэкономразвития России разработало законопроект, который в случае его принятия введет обязательную процедуру торгов для реализации имущества государственных и муниципальных предприятий. В настоящий момент для такого распоряжения имуществом достаточно получить согласие собственника, а это, по мнению авторов законопроекта, оставляет возможность сговора при продаже имущества унитарных предприятий.
-
С осени закрытые акционерные общества будут жить по новым правилам, установленным для всех АО
Изменения, внесенные в главу 4 ГК РФ Законом № 99-ФЗ, не должны создать серьезных проблем российским юридическим лицам. Переходный период для этих изменений установлен, по сути, бессрочный.
-
Отказ в регистрации компании придется обжаловать поэтапно, как и другие решения налоговиков
Решение налоговой инспекции о регистрации или об отказе в ней компании или предпринимателю необходимо обжаловать в административном порядке и лишь потом обращаться с подобным заявлением в суд. К такому мнению пришли депутаты Госдумы, которые на днях внесли на рассмотрение нижней палаты парламента проект закона с соответствующими поправками. Исключение разработчики предлагают лишь для случаев, когда вышестоящий регистрирующий орган не рассмотрит поступившую жалобу в установленный законом срок.
-
Контрагентов следует предупреждать о том, что телефонные переговоры с ними записываются
Менеджер по работе с рекламодателями производит запись телефонных переговоров с клиентами по поводу размещения рекламы у нас на сайте. В начале телефонного разговора никаких предупреждений о записи нет. Личных тем по этому телефону не обсуждают, он предназначен только для общения с контрагентами. Правомерно ли вести такую запись? Или нам нужно предупреждать о ней рекламодателей?
-
Разъяснения Пленума ВАС РФ будут работать, пока их не отменит новый Верховный суд
Преобразование судебной системы России выходит на новый уровень — 5 марта президент внес в Госдуму четыре новых законопроекта, призванных наладить процесс объединения судов. Предлагаются существенные изменения: новая редакция Арбитражного процессуального кодекса РФ, новое разграничение компетенции между арбитражными судами и судами общей юрисдикции, новые правила работы системы арбитражных судов.
-
Размер административного штрафа за любое нарушение может быть ниже нижнего предела
В начале прошлого года Конституционный суд РФ вынес выгодное для предпринимателей постановление, разъяснив, что административный штраф для компании может быть назначен ниже минимального размера, предусмотренного КоАП РФ. Но данное постановление касалось толкования только конкретной нормы, потому вопрос о его распространении на иные положения Кодекса встал спустя год. Судьи пришли к выводу, что в исключительных случаях и только по решению суда, но административный штраф за любое правонарушение уже сейчас может быть назначен ниже минимума.
-
Решения собраний — не новость, а здание и сооружение — не объекты недвижимости
В феврале на конференции «Гражданский кодекс 2014: концептуальные изменения», организованной Moscow Times, заведующий кафедрой гражданского права Московского государственного университета им. М.В. Ломоносова и один из разработчиков концепции гражданского законодательства Евгений Суханов рассказал, почему при принятии поправок в ГК РФ произошли неувязки с регистрацией договоров аренды, почему право застройки необходимо и как относиться к нормам о решениях собраний.
-
Реестра доверенностей не будет, зато будут номинальные и эскроу-счета в банках
Федеральным законом от 21.12.2013 № 379-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» (далее — Закон № 379-ФЗ) депутаты в очередной раз провели работу над собственными ошибками. Решили не мелочиться: отменить и принять заново целые главы Основ законодательства о нотариате, утвержденных еще в октябре 2012 г. (Федеральный закон от 02.10.2012 № 166-ФЗ). Также Закон вобрал в себя усеченные положения о договоре эскроу, которые планировалось принять в рамках реформы Гражданского кодекса, и положения о договоре номинального счета.
-
Самый единый и самый Верховный: центр судебной власти переедет в Питер вместе с новым судом
После одобрения «рамочных» поправок в Конституцию РФ об объединении Верховного и Высшего арбитражного судов президент представил на рассмотрение депутатов нижней палаты парламента более конкретные положения. 21 ноября в Госдуму внесены три законопроекта, содержащих поправки в законодательство о судебной системе, а также регламентирующих деятельность нового единого Верховного суда и порядок его формирования.
-
Минпромторг вынес на общественное обсуждение проект закона о промышленной политике
На портале regulation.gov.ru размещен текст законопроекта, по которому сейчас проходит общественное обсуждение. Ответственный за ОРВ законопроекта Минпромторг позиционирует новый документ как потенциальную «основу для реализации ключевых инструментов промышленной политики», который по всей видимости призван стать «промышленной конституцией» для отечественных предпринимателей.
-
Договоры участия в долевом строительстве к легализации доходов не относятся. Формально
Центробанк разъяснил нюансы исполнения банками обязанностей по выявлению операций, направленных на легализацию преступных доходов.
-
Статус ФТС России теперь регулируется новым положением
На днях, 27 сентября, начнет действовать новое Положение о Федеральной таможенной службе России, утвержденное постановлением Правительства РФ от 16.09.2013 № 809 «О Федеральной таможенной службе». В основном новое положение приведено в соответствие с нормами законодательства о таможенном деле, в котором также содержатся указания на отдельные полномочия ФТС России.
-
Предприятия и учреждения накажут за нецелевое использование земли ее внесудебным изъятием
Решения об изъятии земельных участков, которые находятся в постоянном (бессрочном) пользовании государственных и муниципальных предприятий и учреждений, уполномочены принимать соответственно государственные органы исполнительной власти или местного самоуправления. С 1 января вступит в силу порядок принятия таких решений, а пока они будут приниматься в привычном судебном «режиме».