С 16 мая вступают в силу новые правила Росреестра о взимании и возврате платы за предоставление содержащихся в ЕГРН сведений и иной информации. Новый приказ от 25.02.2026 № П/0101/26 сохраняет возможность предоставления госуслуг в цифровом формате, но изменяет перечень информации, в отношении которой взимается плата, порядок подачи запроса и некоторые сроки. Подробнее читайте в материале.
Как и раньше сохраняется последовательность: «запрос — уникальный идентификационный номер (УИН) — оплата». Продолжает действовать запрет требовать от заявителя документ об оплате, его заявитель может представить по собственной инициативе.
Не изменились основания для возврата платы: она возвращается по заявлению о возврате либо решению суда. Срок для подачи заявления о возврате остался прежним – три года со дня внесения платы. Также осталось требование прикладывать к заявлению о возврате документы, подтверждающие факт платежа.
Из существенных изменений можно отметить следующие.
В отличие от ранее действовавшего порядка1 новые правила взимания платы не действуют в отношении аналитической информации (обобщенные сведения по кадастровым или административно-территориальным единицам об аренде, ипотеке и т.д.). Требования к аналитической информации и к порядку ее предоставления утверждены приказом Минэкономразвития от 29.11.2016 № 766.
Запрос о предоставлении сведений теперь подается только в ППК «Роскадастр» (по старому порядку запрос подавался в Росреестр или в ФГБУ «ФКП Росреестра»).
Увеличен срок для оплаты: ранее было 7 дней на оплату со дня получения УИН, теперь 14 дней.
Новый приказ уточнил порядок подтверждения льготы при обращении за сведениями ЕГРН2. Если заявитель обладает правом на льготу, то он должен представить подтверждающий документ. Его можно не предоставлять:
— если при подаче бумажного запроса заявитель предъявил двухмерный штриховой код (цифровой аналог бумажного удостоверения);
— при подаче запроса посредством Госуслуг льгота подтверждается через Госуслуги.
Заявление о возврате платежа теперь можно подавать в Росреестр либо в Роскадастр (раньше только в Росреестр).
Если ранее допускалось подписывать заявление о возврате только усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП), то сейчас допускаются УКЭП, усиленная неквалифицированная электронная подпись (УНЭП) или простая электронная подпись через Госуслуги.
Причинами возврата могут быть:
— непоступление запроса в Роскадастр либо нерассмотрение запроса Роскадастром;
— плата внесена в большем размере чем требовалось (средства возвращаются в размере превышения).
В отличие от ранее действовавшего порядка в заявлении теперь требуется указывать причину возврата платежа.
Из существенных изменений можно также отметить, что новый порядок, в отличие от старого, предусматривает исчерпывающий перечень оснований для отказа в возврате платы. Так, в возврате платы будет отказано в следующих случаях:
— заявление о возврате представлено с нарушением требований, в том числе не подписано заявителем; обратилось ненадлежащее лицо;
— причина возврата платежа не предусмотрена порядком; величина возвращаемого платежа превышает величину оплаты, подлежащей возврату; банковские реквизиты не позволяют осуществить возврат платежа;
— в Росреестр не поступили сведения о произведенной оплате;
— превышен трехлетний срок для подачи заявления о возврате;
— заявление о возврате подано в отношении платежа, произведенного по запросу, который уже исполнен;
— заявление о возврате подано в отношении платежа, по которому ранее было принято решение о возврате платы.
Таким образом, новый порядок стал более формализованным и направлен на более тесную интеграцию с цифровыми государственными сервисами.
1 Приказ Росреестра от 13.05.2020 № П/0144.
2 В соответствии с приказом Росреестра от 28.10.2024 № П/0335/24 льготой в виде снижения платы на 50% могут воспользоваться ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, ветераны боевых действий, дети-инвалиды, инвалиды с детства I группы, инвалиды I и II групп, физические лица, имеющие трех и более несовершеннолетних детей.