1. Главная / Статьи 
ул. Черняховского, д. 16 125319 Москва +7 499 152-68-65
Логотип
| статьи | печать | 25

Оценочный бизнес томится в застое

Десятый выпуск рэнкингов оценочных компаний России, составленный рейтинговым агентством RAEX («РАЭКС-Аналитика»), выявил застой в росте доходов на этом рынке. Спрос на массовые виды оценки и ее стоимость падают, а новые масштабные ниши, способные расширить рынок, пока не просматриваются.

По итогам 2017 г. рынок оценки продемонстрировал застой — суммарный объем доходов крупнейших российских оценочных организаций составил 5,9 млрд руб., увеличившись за год на 2% (против 12% роста, отмеченных экспертами RAEX («РАЭКС-Аналитика») по итогам 2016 г.).

«Потребность в массовых видах оценочной деятельности и их стоимость снижаются, это относится главным образом к оценке недвижимости, а внедрение информационных технологий усиливает эту тенденцию», — говорит аналитик отдела рэнкингов RAEX (РАЭКС-Аналитика) Вартан Ханферян. По его мнению, возможное расширение объемов рынка может быть связано с активизацией оспаривания результатов кадастровой оценки, проводимой в 2018 г. в Москве и Московской области. Но в полной мере, считает эксперт, ощутить это можно будет лишь через год.

Традиционно самым емким направлением оценочных компаний остается оценка недвижимого имущества — суммарная выручка в 2017 г. составила 2,4 млрд руб., однако ее годовой прирост составил всего 1%. Развитие у основных заказчиков оценочных услуг собственных практик по оценке залогов и активов (недвижимость) и ликвидация у оценщиков практики определения кадастровой стоимости (теперь ее проводят только государственные учреждения) лишают оценочные компании потенциальных заказов на оценку. Невысокие темпы роста характерны и для другого масштабного направления — оценки бизнеса и ценных бумаг: за год суммарные доходы участников рэкнинга здесь подросли на 5% и составили 1,8 млрд руб. Стагнация наблюдается и в оценке инвестиционных проектов, прирост выручки в 2017 г. составил 1%, а ее объемы — 231,9 млн руб.

Наиболее заметными темпами, отмечается в исследовании, росли доходы по направлению «Оценка нематериальных активов и интеллектуальной собственности». Здесь в сравнении с другими видами оценки суммарная выручка за 2017 г. не столь велика, но при этом она увеличилась, по сопоставимым данным, почти на 50%. Законодательные нормы, поясняют эксперты RAEX («РАЭКС-Аналитика»), стимулируют бизнес активнее ставить на баланс и внедрять в хозяйственный оборот объекты нематериальных активов, что приводит к их оценке.

Ощутимый спрос на услуги наблюдался и в таких направлениях, как переоценка основных средств (501 млн руб. за 2017 г.) и оценка транспорта и оборудования (525 млн руб.). Выручка в этих сегментах подросла за год, по сопоставимым данным участников рэкнинга, на 19 и 14% соответственно, подсчитали авторы исследования.