1. Главная / Статьи 
ул. Черняховского, д. 16 125319 Москва +7 499 152-68-65
Логотип
| статьи | печать

Закон об оценке привели в соответствие с позицией КС РФ

С 10 августа муниципалитеты и органы власти Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя получили полномочия оспаривать результаты определения кадастровой стоимости земельных участков, не принадлежащих данным муниципальным образованиям, но находящихся на их территории. Соответствую­щие поправки внесены с целью привести действующее законодательство в соответствие с позицией Конституционного суда.

Органы местного самоуправления и органы государственной власти городов федерального значения вправе оспаривать решение комиссии об определении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости в отношении земельных участков, не находящихся в собственности соответствующего муниципального образования или городов федерального значения, но расположенных на территории такого образования или города. Соответствующие изменения были внесены в законодательство Федеральным законом от 29.07.2017 № 274-ФЗ «О внесении изменений в ста­тью 24.18 Федерального закона „Об оценочной деятельности в Российской Федерации“ и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Эти изменения законодателям пришлось принять, поскольку в прошлом году КС РФ признал неконституционной норму ч. 1 ст. 24.18 Федерального закона от 29.07.98 № ­135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» в той мере, в какой она препятствует муниципалитетам оспаривать в суде результаты определения кадастровой стоимости земельного участка (постановление КС РФ от 05.07.2016 № 15-П).

Реализовать новые полномочия органы местного самоуправления или органы государственной власти городов федерального значения смогут при условии обращения собственника спорного земельного участка в суд с заявлением о том, что кадастровая стои­мость земельного участка была существенно занижена на основании установления рыночной стоимости. Такое занижение стоимости может затрагивать права и законные интересы муниципального образования или города федерального значения, в том числе связанные с поступ­лениями налоговых доходов в местный бюджет либо бюджет города федерального значения.

Дела об оспаривании решений комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, а также об оспаривании действий (бездействия) такой комиссии будут рассматриваться по правилам ­КАС РФ верховными судами субъектов РФ.

Административное исковое заявление об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, включая оспаривание решений комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадаст­ровой стоимости, а также административное исковое заявление об оспаривании действий (бездействия) такой комиссии подается в суд в соответствии с общими правилами подсудности, установленными ­КАС РФ. Если федеральным законом установлено обязательное соблюдение досудебного порядка обращения в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадаст­ровой стоимости, обращение в суд будет возможно только пос­ле соблюдения этого порядка.