1. Главная / Статьи 
ул. Черняховского, д. 16 125319 Москва +7 499 152-68-65
Логотип
| статьи | печать | 683

Материнский капитал на рынке недвижимости

Львиная доля средств материнского капитала направляется на улучшение жилищных условий. При этом 59% российских ­семей, имеющих право на подобные выплаты, еще не полностью распорядились денежными средствами.

На сегодняшний день благодаря материнскому (семейному) капиталу (МСК) жилищные условия улучшили 2 млн российских семей. Из них более 1,3 млн семей час­тично или полностью погасили материнским капиталом жилищные кредиты на сумму 462 млрд руб. Такие данные приводит Пенсионный фонд России. Еще 638 000 семей улучшили жилищные условия, направив средства материнского (семейного) капитала на сумму 202 млрд руб. на прямую покупку, строи­тельство или реконструкцию жилья без привлечения кредитных средств.

По мнению некоторых экспертов рынка недвижимости, вне всяких сомнений благое начинание имеет и побочный негативный эффект, связанный с удорожанием квадратного метра жилья. Однако большинство авторитетных экспертов рынка не склонны преувеличивать влияние материнского капитала, направленного на улучшение жилищных условий, на стоимость недвижимости. Во всяком случае, главным драйвером аномальной цены на жилье в России была и остается так называемая коррупционная составляющая.

В уходящем году были приняты важные изменения в Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», регулирующие распоряжение средствами материнского капитала. Существенно ограничен круг организаций, ­займы которых могут погашаться за счет материнского капитала. Внесение поправок минимизирует возможность использования мошеннических схем для обналичивания и нецелевого использования средств МСК.

Напомним, что Пенсионный фонд России выдает сертификат на материнский (семейный) капитал семьям, в которых после 1 января 2007 г. появился второй, третий или последующий ребенок, а также принимает заявления на распоряжение средствами МСК. Кроме улучшения жилищных условий средства материнского капитала можно направить на оплату образования или содержания любого из детей в образовательном учреждении и на увеличение будущей пенсии владелицы сертификата. Так, ПФР принял уже 92 100 заявок на обучение детей на сумму 3,8 млрд руб. и 1650 заявок на перевод средств на накопительную часть будущей пенсии мамы на сумму 308 млн руб.

Начиная с 2007 г. количество российских семей, получивших сертификат на материнский капитал, превысило 4,7 млн. Из них более 41% семей распорядились средствами МСК полностью. Размер материнского капитала ежегодно индексируется государством. В 2013 г. его размер составляет 408 960,5 руб. для тех, кто им еще не воспользовался. В соответствии с проектом бюджета ПФР на следующий год, в 2014 г. размер МСК составит 429 400 руб. Действующее федеральное законодательство устанавливает, что для получения права на материнский капитал необходимо, чтобы ребенок, который дает право на сертификат, родился или был усыновлен до 31 декабря 2016 г.

Пенсионный фонд России обращает внимание, что само получение сертификата и распоряжение его средствами временем не ограничены, то есть лица, имеющие право на МСК, могут воспользоваться им и после 31 декабря 2016 г.