В соответствии с подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведённых расходов, но не более установленного размера.
В частности, в фактические расходы на приобретение квартиры включаются: расходы на приобретение квартиры или прав на квартиру в строящемся доме; расходы на приобретение отделочных материалов; расходы на работы, связанные с отделкой квартиры.
При этом расходы по оплате страхового полиса от строительных рисков не включены в фактические расходы на приобретение квартиры в строящемся доме (Письмо Минфина России от 29.12.2009 № 03-04-05-01/1031).