Сделали это, подводя предварительные итоги года, аналитики «Домклик» по количеству оформленных ипотечных кредитов и использованию его сервисов в сделках без ипотеки. Для компаний-лидеров эксперты также выделили наиболее продаваемые новостройки.
Авторы рейтинга застройщика поясняют, что он рассчитывался как сумма двух параметров:
- количество квартир, проданных в ипотеку Сбербанка;
- количество сделок за наличные, в которых использовался сервис электронной регистрации или сервис безопасных расчетов.
Учитывались как прямые продажи, так и через агентства недвижимости. Были рассмотрены сделки по приобретению первичной недвижимости, включая продажу по переуступке.
Абсолютным лидером по итогам 11 месяцев 2023 г. стала ГК «Самолет» — на долю компании пришлось 7,3% от всех сделок с жильем в сервисах Сбербанка. Самые популярные проекты девелопера — «Пригород Лесное», «Горки Парк» и «Мытищи парк», причем все три комплекса находятся в Московской области.
Второе место заняла ГК ПИК (4,2% соответственно). Наибольшее количество оформленных сделок отмечается в ЖК «Люблинский парк», «Ильинские луга» и «Матвеевский парк». «Ильинские луга» — второй по популярности проект — также находится на территории Подмосковья.
Замыкает тройку лидеров холдинг Setl Group с долей 3,0%. Компания работает в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. В этом году самыми успешными оказались ее следующие проекты: «Солнечный город. Резиденции», Pulse Premier и «Парадный ансамбль».
Аналитики «Домклик» также отмечают, что на четвертом месте рейтинга располагается компания ГК «ЮгСтройИнвест», которая также специализируется на продаже первичной недвижимости за пределами Московского региона, а именно в Краснодарском и Ставропольском краях.
В десятку также вошли ЛСР, ГК ФСК, ГК А101, ГК «Гранель», DOGMA и ЦДС. Компании из топ-10 обеспечивают 30% всех сделок с жилой недвижимостью в сервисах Сбербанка.
Алексей Лейпи, директор дивизиона «Домклик» Сбербанка, отмечает: «Внимание покупателей все больше привлекает недвижимость за пределами столицы. Так, доля Москвы в общем количестве сделок в наших сервисах составляет всего 10%. Примечательно, что в пятерку застройщиков-лидеров вошли две компании, чья деятельность в основном сосредоточена за пределами Москвы и Московской области, — это Setl Group и “ЮгСтройИнвест”».
Аналитики «Домклик» добавляют, что такая тенденция закономерна и, скорее всего, сохранится надолго, учитывая динамику стоимости первичной недвижимости.
На московском рынке жилой недвижимости лидирует ГК ПИК: на долю компании приходится 22,3% всех сделок, проведенных через сервисы «Домклик». Наибольшее количество сделок отмечено в ЖК «Люблинский парк», «Матвеевский парк» и «Бунинские луга». При этом ЖК «Бунинские луга» находится за МКАД, а два других — внутри МКАД.
На втором и третьем местах — ГК «Самолет» и ГК А101 (20,1 и 16,1% соответственно). Причем самые популярные проекты обоих девелоперов располагаются за пределами МКАД.
В топ-10 девелоперов Москвы также вошли компании ЛСР, ГК ФСК, «Новые Ватутинки», Level Group, «Абсолют Недвижимость», ГК «Гранель» и MR GROUP. Совокупная доля компаний первой десятки — 85%.
Исследование показывает его авторам, что самые успешные проекты компаний — лидеров московского рынка недвижимости не всегда сосредоточены внутри МКАД. Так, у ГК «Самолет» и ГК А101 жилые комплексы с наибольшим количеством оформленных сделок находятся преимущественно в Новой Москве, что подтверждает общий тренд на децентрализацию, отмечают аналитики.
Аналитики «Домклик» напоминают, что, согласно недавнему его исследованию, в большинстве российских мегаполисов спрос смещается на периферию.
В Северной столице рейтинг застройщиков по количеству сделок, проведенных с участием Сбербанка, возглавили холдинг Setl Group, ЛСР и ГК «Самолет».
Уверенный лидер — Setl Group — закрыл почти треть всех сделок в Санкт-Петербурге (30,6%). Все его самые массовые проекты — «Солнечный город. Резиденции», Pulse Premier и «Парадный ансамбль» — находятся в черте города. В топ-3 также вошли ЛСР (16%) и ГК «Самолет» (5,6%). Суммарная доля десяти лидирующих компаний, как и в Москве, высока — 80%.