Выяснили это аналитики сервиса «Домклик», изучив структуру выданных в апреле 2023 г. ипотечных кредитов Сбербанка.
Авторы анализа констатируют, что в объеме выдач ипотеки по-прежнему преобладает вторичное жилье — от 54,8 до 80,2% в топ-10 крупнейших регионов России по ипотечным сделкам.
На вторичном рынке средняя по России доля выдач кредитов на покупку готовых квартир составила 68,8%. По данным «Домклик», наиболее заметный прирост сделок на вторичном рынке зафиксирован в отдаленных регионах России — в Республике Адыгея (+21,6%), Республике Хакасия (+6,2%) и Приморском крае (+5,9%).
Доля сделок на первичном рынке (24%) по-прежнему высока относительно уровня 2-го полугодия 2022 г. — тогда среднемесячная доля сделок была на уровне 20%.
В сегменте индивидуального жилищного строительства достигнут очередной исторический рекорд. В апреле Сбербанк выдал 5,3 тыс. кредитов на 23 млрд руб. (в марте — 4,4 тыс. на 18,9 млрд руб.). По данным «Домклик», больше всего спрос на ИЖС увеличился в Сахалинской области (+3,5% к марту), Республике Марий Эл (+3,2%) и Рязанской области (+3,1%).
По мнению экспертов, выдачи по ИЖС продолжат расти. По прогнозам аналитиков «Домклик» Сбербанка, в 2023 г. объем выдач достигнет 200 млрд руб. Это вдвое больше, чем в 2022-м, и в восемь раз превышает показатель 2021 г.