1. Главная / Новости 
ул. Черняховского, д. 16 125319 Москва +7 499 152-68-65
Логотип

Инвестиции в недвижимость России достигли максимума

| новости | печать | 98

По предварительным данным CBRE, за 9 месяцев 2021 г. вложения в недвижимость России достигли 265 млрд руб. Это максимальный показатель за всю историю современного рынка России. В 2020 г. объём инвестиций за аналогичный период составил 193 млрд руб., в 2019 г. – 166 млрд руб., что на 34% и 56% меньше текущего результата.

Объём инвестиций в недвижимость России по итогам III квартала 2021 г. зафиксирован на уровне 77 млрд руб., что на 15% выше аналогичного показателя за 2020 г. В течение последних 10 лет средний объём вложений в III квартале находился на отметке 60 млрд руб.

Сегмент жилой недвижимости продолжает оставаться основным драйвером рынка инвестиций, при этом его объём сокращается. В III квартале вложения в участки под жилое строительство составили 42 млрд руб. (55% от общего объёма инвестиций) против 70,3 млрд руб. (67%) во II квартале 2021 г. Необходимо отметить, что II квартал был рекордным по уровню инвестиций в жилой сегмент за всю историю.

За 9 месяцев 2021 г. инвестиции в участки под жилую застройку составили 159,5 млрд руб. против 66,9 млрд руб. за аналогичный период 2020 г. и 96,6 млрд руб. за весь год. Несмотря на сокращение темпов инвестиций в жилье, вложения сохраняются на исторически высоких уровнях. Результат за 2021 г. станет максимальным за всю историю рынка.

Объём вложений в сегменты коммерческой недвижимости по итогам III квартала составил 34,7 млрд руб., что на треть ниже значения за III квартал 2020 г. За 9 месяцев показатели отстают на четверть относительно результатов аналогичного периода 2020 г.

Из коммерческих секторов недвижимости максимальный объём вложений был направлен в складской сегмент, его доля достигла 28% от общего объёма инвестиций. Результат за 9 месяцев (43 млрд руб.) также превышает аналогичные показатели предыдущих лет в складском сегменте. Интерес инвесторов к данному типу недвижимости продолжает усиливаться.

Инвестиции в офисную недвижимость составили 7,9 млрд руб. или 10% от общего объёма инвестиций. В последние 5 лет средний квартальный показатель варьируется в диапазоне 8-27 млрд руб. Активность инвесторов в офисном сегменте ограничивает сохраняющийся дефицит доступного к приобретению качественного продукта, считают аналитики.
День
Неделя
Месяц