Центральный банк РФ подвёл итоги ипотечного жилищного кредитования в 2015 г.
В прошлом году на рынке ИЖК продолжало сокращаться число банков, предоставляющих ИЖК, в том числе в связи с общим уменьшением количества действующих кредитных организаций. По состоянию на 1 января 2016 г. число участников первичного рынка ипотечного жилищного кредитования сократилось по сравнению с началом 2015 г. на 70 кредитных организаций и составило 559 участников, из них 433 кредитные организации предоставили в 2015 г. новые ИЖК, остальные осуществляли обслуживание ранее выданных кредитов.
Регулярно ИЖК в рублях предоставляли 92 кредитные организации. Наибольшее количество банков, предоставляющих ИЖК, расположено на территории Центрального федерального округа – 305, из них в Москве – 262; 78 участников находятся в Приволжском федеральном округе, из них 20 – в Республике Татарстан; наименьшее количество кредитных организаций (4 участника) приходится на Крымский федеральный округ.
Так же за отчётный период ЦБ наблюдал значительное снижение абсолютных показателей, характеризующих объёмы предоставляемых ИЖК, в условиях падения реальных доходов населения и сокращения инвестиционного спроса. В 2015 г. кредитными организациями было предоставлено 699 510 ИЖК на общую сумму 1161,7 млрд руб. Их доля в общем объёме кредитов, предоставленных физическим лицам, составила 19,8%, сократившись по сравнению с предыдущим годом на 0,6 п.п.
Средний размер предоставленных ИЖК уменьшился с 1,74 до 1,66 млн руб., при этом в Москве он составил 3,63 млн руб. Наибольший удельный вес выданных ИЖК в 2015 г. приходился на заёмщиков Центрального федерального округа – 30,0% от всего объёма выданных в России ИЖК.
Помимо этого продолжился рост доли ИЖК, предоставленных в рублях. В 2015 г. было выдано 699 419 ИЖК в рублях на сумму 1157,8 млрд руб., что составляет 99,7% общего объёма ИЖК. Количество предоставленных ИЖК в рублях уменьшилось по сравнению с 2014 г. в 1,4 раза при сокращении объёма кредитования на 34%. В то же время количество ИЖК в иностранной валюте уменьшилось в 8,2 раза – до 91; объём предоставленных средств сократился в 2,8 раза – до 3,9 млрд руб. в рублёвом эквиваленте. ИЖК в иностранной валюте предоставлялись в основном заёмщикам Москвы и Московской области – на них пришлось 90,1% от всего объёма выданных в иностранной валюте кредитов.
Стоит отметить, что эта тенденция продолжилась и в 2016 г.
Происходило увеличение задолженности по ИЖК в рублях и снижение задолженности по ИЖК в иностранной валюте. По состоянию на 1 января 2016 г. по сравнению с 1 января 2015 г. величина задолженности по ИЖК в рублях увеличилась на 13,5%, составив 3851,2 млрд руб., в иностранной валюте – снизилась на 4,0%, до 131,1 млрд руб. в рублёвом эквиваленте.