1. Главная / Новости 
ул. Черняховского, д. 16 125319 Москва +7 499 152-68-65
Логотип
| новости | печать | 593

НДФЛ при дарении доли в квартире

Как определяется налоговая база по НДФЛ при дарении доли в квартире, если даритель не является членом семьи или близким родственником одаряемого.

Из положений ст. 228 НК РФ следует, что граждане, получающие от физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями, доходы в денежной и натуральной формах в порядке дарения, самостоятельно производят исчисление и уплату НДФЛ, а также обязаны представить в налоговый орган по месту своего учета соответствующую налоговую декларацию.

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).

Таким образом, если доля в праве собственности на квартиру получена в дар от лица, не являющегося членом семьи или близким родственником, такой подарок подлежит обложению НДФЛ.

В соответствии с разъяснениями Минфина России от 27.08.2012 № 03-04-08/8-278, доведенными до сведения налоговых инспекций письмом ФНС России от 16.11.2012 № ЕД-4-3/19352@, налоговая база по доходам, полученным физическими лицами в порядке дарения им недвижимого имущества (вне зависимости от субъектного состава дарителей - организация, индивидуальный предприниматель, физическое лицо), должна определяться единообразно — исходя из рыночных цен.

Указанная позиция Минфина России подтверждается материалами судебной практики (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 02.12.2014 по делу № 33-37770, Определение Московского городского суда от 16.04.2015 № 4г/4-3833).

(Письмо ФНС России от 24.07.2015 № БС-19-11/180).