Если квартиру подарил не родственник, надо заплатить налог

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения НДФЛ в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ (п. 18.1 ст. 217 НК РФ). Поэтому, если квартира получена в дар от лица, не являющегося членом семьи одаряемого или его близким родственником, ее стоимость подлежит обложению НДФЛ. При этом в расчет берется рыночная цена квартиры на дату дарения.

(Письмо Минфина России от 21.11.2013 № 03-04-05/50286)