1. Главная / Новости 
ул. Черняховского, д. 16 125319 Москва +7 499 152-68-65
Логотип
| новости | печать

ФНС напоминает, кто имеет право на налоговый вычет при покупке недвижимости

ФНС России напоминает, что в соответствии подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ при приобретении имущества налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведённых им расходов.

При этом учитываются следующие расходы:

- на новое строительство или приобретение на территории РФ жилья, а также земельных участков под жильё;

- на погашение процентов по целевым займам (кредитам). При этом займы (кредиты) должны быть получены от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованы на новое строительство или приобретение жилья или земельных участков;

- на погашение процентов по кредитам, полученным для рефинансирования (перекредитования) займов (кредитов) на строительство или приобретение жилья, а также земельных участков. Такие кредиты должны быть предоставлены банками, находящимися на территории РФ.

Перечень объектов, при приобретении (строительстве) которых возникает право на получение вычета, ограничен. Это жилые дома, квартиры, комнаты или доля (доли) в них, земельные участки, предоставленные для индивидуального жилищного строительства, и земельные участки, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.

При приобретении иного имущества, например нежилого помещения, имущественный вычет не предоставляется (письмо ФНС России от 17.08.2012 № ЕД-3-3/2973).

Имущественный налоговый вычет хотя и предоставляется в сумме фактически произведенных расходов, но размер его ограничен - не более 2 млн руб. (без учёта суммы уплаченных процентов). При этом не все расходы, связанные со строительством или с приобретением жилья, включаются в состав имущественного вычета. Например, не включаются расходы на покупку сантехники, на оформление сделок и т.д.