От налогообложения НДС освобождаются операции по реализации работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществляемых управляющими организациями, при условии приобретения этих работ у организаций и индивидуальных предпринимателей, непосредственно их выполняющих (подп. 30 п. 3 ст. 149 НК РФ).
При применении данной нормы возникает вопрос, что следует относить к работам по содержанию и ремонту такого имущества. По мнению Минфина России, выраженному в Письме от 17.03.2011 № 03-07-11/52, при решении этого вопроса следует руководствоваться Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме (Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491). Работы (услуги), не предусмотренные п. 11 указанных Правил, подлежат налогообложению в общеустановленном порядке.