1. Главная / Новости 
ул. Черняховского, д. 16 125319 Москва +7 499 152-68-65
Логотип
| новости | печать

Доступнее жильё не стало

По данным мониторинга федерального портала по недвижимости «МИР КВАРТИР», проводившегося в 36 городах РФ, за последний год на вторичном рынке городской недвижимости ярко выраженного ценового тренда не наблюдалось. В 60% регионах стоимость квадратного метра увеличилась в среднем на 5%. В 40% городов за год цены снизились в среднем также на 5%. Не изменилась стоимость жилья лишь в Новокузнецке, где цена квадратного метра остановилась на отметке в 33 686 руб.

Максимальный рост стоимости квадратного метра жилой недвижимости зафиксирован в Казани (+14%). В столице Татарстана цена квадратного метра составила в декабре 41639 руб., увеличившись с января 2010 года на 5065 руб. Сильнее всего в этом городе подорожало самое востребованное жильё – небольшие однокомнатные и двухкомнатные квартиры, при этом стоимость «трёшек» даже снизилась (в среднем на 3%).

Директор Аналитического агентства RWAY Александр Крапин считает, что достаточно высокий рост цен предложений на жильё в Казани объясняется тем, что этот город является столицей субъекта Федерации, поставляющего нефть на мировой рынок. За последний год цена барреля нефти на мировом рынке увеличилась примерно на 20%. Понятно, что часть этих денег получили домохозяйства столицы Татарстана, а также нефтедобывающих городов.

На втором месте по увеличению стоимости недвижимости в 2010 году Москва, где цена квадратного метра выросла с января на 15 653 рубля (10%) и составила к новому году 169 014 руб. К слову сказать, квартиры в столице дорожали с января по июнь, летом их стоимость не поднимались, а с сентября цена квадратного метра снова стала плавно увеличиваться. Комментируя данную динамику, специалисты отмечают, что ожидаемого осенью скачка цен на вторичном рынке не произошло, однако к концу года в продаже остались наименее интересные варианты – недвижимость на окраинах или квартиры не очень хорошего качества. Ликвидные варианты были распроданы в сентябре – октябре.

Замыкает тройку лидеров по росту цен на жилую недвижимость Красноярск, где за год квартиры подорожали на 8% (цена квадратного метра увеличилась на 3157 руб. и составила 42 561 руб.). Эксперты связывают рост цен в этом регионе с увеличением количества ипотечных сделок: по данным Управления Росреестра по Красноярскому краю, только за первое полугодие их количество увеличилось в два раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

В целом, по мнению директора по развитию портала «МИР КВАРТИР» Виктора Щеблецова, в 2010 году наблюдалось оживление рынка недвижимости. Это произошло благодаря улучшению экономической ситуации, возвращению отложенного за кризисный 2009 год спроса, а также увеличению количества ипотечных сделок. Последнее подтверждают и данные Росреестра: за январь – ноябрь этого года было зарегистрировано 1,1 миллиона сделок по ипотеке, что в 1,6 раза больше показателя за 11 месяцев 2009 года.