Виктория Соловьева

Законопроект, которым вносятся поправки в Закон о государственной регистрации недвижимости, уже внесен в Госдуму (№ 556069-8). В частности, обязательная досудебная процедура обжалования решений о приостановке кадастрового учета будет отменена в пользу свободы выбора заявителей. А другим важным новшеством будет введение досудебного обжалования решений о приостановке госрегистрации прав. Для этого в Росреестре будут созданы апелляционные комиссии. «ЭЖ-Юрист» попросил экспертов оценить инициативу.

Несмотря на рассмотрение вопроса о пределах компетенции третейских судов еще в 2011 г.1, спустя 12 лет КС РФ вновь пришлось разбираться с этим. Поводом стала проверка конституционности п. 1 ст. 131 ГК РФ и п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» (постановление № 46-П от 03.10.2023). КС РФ решил, что оспариваемые положения не исключают обязанности государственного суда удовлетворить заявление о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда по спору о праве собственности на недвижимое имущество.

Президент подписал федеральные законы, один из которых вносит изменения в законодательство о госрегистрации ранее учтенных, бесхозяйных и выморочных объектов недвижимости, а также совершенствует процедуру выявления органами исполнительной власти и местного самоуправления правообладателей ранее учтенной недвижимости (№ 397-ФЗ). А второй создает механизм регистрации прав на линейные объекты и упрощает порядок оформления прав на земельные участки, необходимые для эксплуатации линейных объектов (№ 430-ФЗ). «ЭЖ-Юрист» попросил экспертов рассказать, кого затронут внесенные в законодательство изменения и что изменится с их принятием.

Росреестр выпустил обзор, обобщающий причины, по которым чаще всего происходит приостановка (отказ) в постановке на кадастровый учет и регистрации права в отношении предприятий как имущественных комплексов и объектов недвижимости1 (далее — Обзор). Эксперты проанализировали ключевые моменты Обзора и дали свои рекомендации заявителям.

Президиум Верховного суда РФ 16 ноября утвердил тематический обзор, в котором обобщил судебную практику по 31 делу, связанному с самовольным строительством (далее — Обзор). «ЭЖ-Юрист» попросил юристов выделить в нем самые важные правовые позиции высшей судебной инстанции, способные оказать влияние на правоприменение.

15 сентября Правительство РФ внесло на рассмотрение в Госдуму законопроект № 196023-8 с поправками в Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее — законопроект), которым упрощается порядок изъятия земель сельскохозяйственного назначения. «ЭЖ-Юрист» попросил оценить предлагаемые законопроектом изменения практикующих юристов.

Установление сервитута — одна из мер, доступных собственнику в случаях, когда у него нет возможности использовать свой земельный участок по назначению. И нельзя сказать, что такие проблемы возникают только у физических лиц. С такой ситуацией могут столкнуться и собственники — юридические лица. В этом случае наилучшее решение — установить сервитут на основании судебной экспертизы. С какими трудностями приходится сталкиваться собственникам и как их разрешить в рамках судебного процесса — рассмотрим в материале.

В ходе осуществления коммерческой деятельности предприниматели зачастую сталкиваются с необходимостью арендовать под офис нежилое помещение. При заключении договора аренды под офис следует учесть множество деталей: неотделимые улучшения, госрегистрация, условия, при которых договор является заключенным, и т.д. В этом материале автор поделился не только полезными рекомендациями и деталями заключения договора аренды, но и примерами из судебной практики.

Газета «ЭЖ-Юрист» попросила юристов рассказать о самых важных событиях 2021 г. Многим этот год запомнился поправками о вещных правах, о дистанционной работе и о проверках. В судебной практике все больше внимания приковывали дела о субсидиарной ответственности и об обращении взыскания на единственное жилье. А в ФАС России рассказали про свои последние законопроекты. Эти и другие важные для юристов события — в нашем материале.