Степанова Людмила
-
Поправки ГК РФ о вещных правах: реформа или технические изменения?
Принят закон с изменениями ГК РФ в части вещного права. Изначально в нем планировалось, помимо прочего, внести поправки по поводу защиты вещных прав, владения, ограниченных вещных прав и т.д. В частности, разработчики предлагали ввести такие ограниченные вещные права, как право застройки, право вещных выдач, право постоянного землевладения, право личного пользовладения. Но в окончательный вариант эти и многие другие предложения из Концепции развития законодательства о вещном праве, а также законопроекта, принятого Госдумой в первом чтении, не попали. Многие эксперты отметили, что итоговые поправки носят скорее технический характер, поскольку большинство норм (хотя и не все) уже применяется на практике.
-
Оформление земли в собственность по давности владения, если собственность на нее не разграничена: новая позиция КС РФ
В конце 2020 г. Конституционный суд утвердил постановление от 26.11.2020 № 48-П. В нем он высказал позицию о том, что даже если владелец знал об отсутствии у него оснований для возникновения права собственности, он все равно может получить право собственности по приобретательной давности. Однако через несколько месяцев КС РФ принял определение, в котором указал, что нельзя получить собственность по давности на участок, собственность на который не разграничена, потому что само по себе отсутствие кадастрового учета не свидетельствует о том, что участок является бесхозяйным.
-
О комплексном развитии территории (КРТ) в отношении нежилых помещений
В соответствии с законодательством в общем собрании по вопросам включения/исключения многоквартирного дома (МКД) из территории КРТ жилой застройки участвуют и решение принимают только собственники жилых помещений, мнение собственников нежилых помещений по данному вопросу не учитывается.
-
Генеральный план и его значение: что нужно знать землепользователю и как стоит действовать, если он противоречит его интересам?
Генеральный план является одним из документов территориального планирования наряду со схемами территориального планирования. Данный нормативный правовой акт принимается на длительный период времени и определяет функциональные зоны территории. Генеральный план имеет значение при утверждении правил землепользования и застройки, а также при получении разрешений на строительство. Более подробно о содержании генерального плана, его соотношении с правилами землепользования и застройки и возможностях по его оспариванию читайте в материале.
-
Приобретательная давность: может ли право собственности на имущество возникнуть у его владельца сегодня и какие изменения возможны завтра?
На сегодняшний день приобретательную давность нельзя назвать распространенным способом приобретения прав на имущество. Причина тому — во многом избыточные требования и жесткие критерии, предъявляемые к лицам, владеющим для давности. Изменить ситуацию призваны разработанные Минэкономразвития проекты с поправками в законодательство. О том, какое правовое регулирование этого института действует сегодня, какие подходы выработала судебная практика и каковы перспективы изменений в сфере применения приобретательной давности, читайте в материале.