Ксения Ульянова

Наиболее распространенным способом исчисления базы налога на имущество организаций в отношении нежилых зданий и помещений, фактическое использование, назначение или разрешенное использование которых предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания, бытового обслуживания, является кадастровая стоимость имущества. Перечень объектов такого недвижимого имущества указывается в нормативных актах субъектов Российской Федерации. Однако в зависимости от критериев включения объекта в такой перечень предмет доказывания по делу об исключении объектов капитального строительства из перечня имеет определенную специфику. Об особенностях включения в такой перечень по основаниям, определенным в законодательстве, отнесения к таким объектам, пересчета налога на имущество организаций по факту исключения объекта из перечня — читайте в этом материале.

Кадастровая стоимость является одной из стоимостных характеристик недвижимости и играет важнейшую роль при определении размера налогов и иных имущественных платежей. Так, в случае если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности юридических лиц вследствие явного несоответствия кадастровой стоимости объекта недвижимости его рыночной стоимости, возникает необходимость задействовать механизм ее оспаривания. Оспаривание кадастровой стоимости осложняется еще и тем, что законодательство, регулирующее порядок пересмотра кадастровой стоимости, постоянно претерпевает изменения. В статье рассмотрены как действующий порядок пересмотра кадастровой стоимости, так и нюансы процедуры оспаривания кадастровой стоимости в судебном порядке.